الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 581 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨428⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 428 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 مايو 2025
آخر بيع581 ألف درهم13 أكتوبر 2015
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم7 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 428، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 428 اليوم؟

آخر بيع بسعر 580,830 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 مايو 2025إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
2 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
2 سبتمبر 2023إيجارتجديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
2 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
26 مايو 2017إيجارتجديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
26 مايو 2016إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
13 أكتوبر 2015بيع من المطوّرجاهز
580,830 درهم1,000 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
581 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
WB1-99
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,000 درهم سنويًا
آخر بيع
581 ألف درهم · أكتوبر 2015
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨428⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨428⁩ استوديو بمساحة 581 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 580,830 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,099 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 مايو 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨428⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨428⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2015: 580,830 درهم (1,000 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨428⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨428⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، مايو 2016: 48,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2017: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2022: 25,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨428⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨428⁩ آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,099 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨428⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
401670 ألف درهم · أغسطس 2024
402استوديو691 ألف درهم · أكتوبر 2015
403استوديو327 ألف درهم · فبراير 2019
404استوديو630 ألف درهم · سبتمبر 2015
405استوديو315 ألف درهم · أكتوبر 2022
406استوديو650 ألف درهم · يناير 2010
407استوديو425 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 37

⁨428⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 580,830 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 40,000 درهم في مايو 2025.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨428⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨428⁩ آخر مرة؟

580,830 درهم في 13 أكتوبر 2015، من المطوّر: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 581 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨428⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 مايو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨428⁩؟

581 قدم مربعة (54.0 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨428⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨428⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨428⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (581 ألف درهم، 13 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
580,830 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
116,166 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
232,332 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,376 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 29,405 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←