الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 838 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨438⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 438 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع827 ألف درهم5 أغسطس 2009
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم15 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 438، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 438 اليوم؟

آخر بيع بسعر 827,100 درهم عام 2009

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
5 فبراير 2025إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا4 أشهر · 72 درهم للقدم المربعة
5 فبراير 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2023إيجارتجديد
46,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2022إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2021إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
27 مارس 2020إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
838 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
WB1-109
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
10,200 درهم سنويًا
آخر بيع
827 ألف درهم · أغسطس 2009
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨438⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨438⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 838 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 827,100 درهم، أي 986 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,249 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨438⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨438⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد
600 ألف800 ألف1 مليون2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 944,500 درهم; 2014 938,664 درهم; 2015 868,385 درهم; 2017 596,000 درهم; 2019 510,000 درهم; 2023 535,892 درهم; 2024 615,000 درهم; 2025 740,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 827,100 درهم (986 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨438⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨438⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد
40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 66,000 درهم; 2016 65,000 درهم; 2017 60,000 درهم; 2018 50,000 درهم; 2019 42,000 درهم; 2020 36,000 درهم; 2021 33,000 درهم; 2022 38,450 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 53,500 درهم; 2025 58,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، مايو 2015: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2016: 65,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2017: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2018: 48,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2019: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2020: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 35,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2022: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2022: 42,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 46,200 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 60,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨438⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (40) ←

بيعت الوحدة ⁨438⁩ آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 986 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,249 درهم). إيجار الوحدة ⁨438⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 يوليو 2025815,000
26 فبراير 2025670,000
27 يناير 2025740,000
10 سبتمبر 2024590,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
401670 ألف درهم · أغسطس 2024
402استوديو691 ألف درهم · أكتوبر 2015
403استوديو327 ألف درهم · فبراير 2019
404استوديو630 ألف درهم · سبتمبر 2015
405استوديو315 ألف درهم · أكتوبر 2022
406استوديو650 ألف درهم · يناير 2010
407استوديو425 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 37

⁨438⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 827,100 درهم، أي 986 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨438⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨438⁩ آخر مرة؟

827,100 درهم في 5 أغسطس 2009، من المطوّر: 986 درهم للقدم المربعة لمساحة 838 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨438⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨438⁩؟

838 قدم مربعة (77.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨438⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨438⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨438⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (827 ألف درهم، 5 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
827,100 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
165,420 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
330,840 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,384 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,748 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←