431، لينكولن بارك ويست سايد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 431، لينكولن بارك ويست سايد
كم تبلغ قيمة 431 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 583 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- WB1-102
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · يناير 2025
نبذة عن 431، لينكولن بارك ويست سايد
الوحدة 431 استوديو بمساحة 583 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 450,000 درهم، أي 771 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (845 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 431 عبر السنوات
بيعت الوحدة 431 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة 431 بينها
كل الاستوديوهات (169) ←بيعت الوحدة 431 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 771 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (845 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 431 البالغ 36,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 545 قدم مربعة | 530,000 | 972 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 544 قدم مربعة | 540,000 | 992 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 497 قدم مربعة | 495,000 | 996 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 488 قدم مربعة | 470,000 | 963 |
لينكولن بارك ويست سايد
مبنى227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 982 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 535 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 45 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 859 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 58,000 سنويًا | ||
| 402 | استوديو | 691 قدم مربعة | 691 ألف درهم690,830 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 38,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 545 قدم مربعة | 327 ألف درهم327,194 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 548 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,442 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 498 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 490 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 476 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 25,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 488 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 525 قدم مربعة | 536 ألف درهم536,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 536 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,128 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 41,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 534 قدم مربعة | 601 ألف درهم600,600 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 540 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 678 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 35,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 545 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 44,068 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 544 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,680 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 535 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,200 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 35,869 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 54,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 600 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 36,750 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 588 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 420 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 84,000 سنويًا | |
| 421 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,283,780 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 609 ألف درهم608,782 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 495 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 424 | استوديو | 605 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,956 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 425 | استوديو | 513 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 46,000 سنويًا | |
| 426 | استوديو | 506 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 42,000 سنويًا | |
| 427 | 580 قدم مربعة | 434 ألف درهم433,997 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 43,053 سنويًا | ||
| 428 | استوديو | 581 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,830 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 429 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 430 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 847 ألف درهم847,130 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 53,000 سنويًا | |
| 432 | استوديو | 586 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 35,700 سنويًا | |
| 433 | 498 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 37,400 سنويًا | ||
| 434 | استوديو | 566 قدم مربعة | 537 ألف درهم537,300 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 35,200 سنويًا | |
| 435 | استوديو | 778 قدم مربعة | 778 ألف درهم777,910 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 436 | استوديو | 772 قدم مربعة | 493 ألف درهم493,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 437 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 438 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 827 ألف درهم827,100 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 60,000 سنويًا |
431، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 ديسمبر 2009 بمبلغ 666,000 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 450,000 درهم (771 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 53,000 درهم إلى 23,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 36,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 431، لينكولن بارك ويست سايد
بكم بيعت الوحدة 431 آخر مرة؟
450,000 درهم في 6 يناير 2025: 771 درهم للقدم المربعة لمساحة 583 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 666,000 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 431؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 36,805 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 431؟
583 قدم مربعة (54.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 431 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 431؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 431، لينكولن بارك ويست سايد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←