الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 586 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨432⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 432 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 17 يونيو 2025
آخر بيع470 ألف درهم27 مايو 2025
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم17 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 432، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 432 اليوم؟

آخر بيع بسعر 470,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

17 يونيو 2025إيجارتجديد
35,700 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
27 مايو 2025بيعجاهز
470,000 درهم802 درهم للقدم المربعة
6 يونيو 2023إيجارعقد جديد
33,906 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
24 مايو 2021إيجارتجديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
24 مايو 2020إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
2 نوفمبر 2019إيجارعقد جديد
57,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
28 يونيو 2016بيعجاهز
600,000 درهم1,023 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2015إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 103 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
586 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
WB1-103
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,100 درهم سنويًا
آخر بيع
470 ألف درهم · مايو 2025
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨432⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨432⁩ استوديو بمساحة 586 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 470,000 درهم، أي 802 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (876 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يونيو 2025، قيمته 35,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨432⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨432⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2015: 615,300 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2016: 600,000 درهم (1,023 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2025: 470,000 درهم (802 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨432⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨432⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
20 ألف40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2015: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2019: 57,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2020: 26,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2021: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 33,906 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 35,700 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨432⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨432⁩ آخر مرة في مايو 2025 بسعر 802 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (876 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨432⁩ البالغ 35,700 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
401670 ألف درهم · أغسطس 2024
402استوديو691 ألف درهم · أكتوبر 2015
403استوديو327 ألف درهم · فبراير 2019
404استوديو630 ألف درهم · سبتمبر 2015
405استوديو315 ألف درهم · أكتوبر 2022
406استوديو650 ألف درهم · يناير 2010
407استوديو425 ألف درهم · أغسطس 2024
1–7 من 37

⁨432⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2015 بمبلغ 615,300 درهم، والأخيرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 470,000 درهم (802 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,700 درهم في يونيو 2025.
  • بإيجار 35,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨432⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨432⁩ آخر مرة؟

470,000 درهم في 27 مايو 2025: 802 درهم للقدم المربعة لمساحة 586 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 615,300 درهم في أكتوبر 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨432⁩؟

35,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 33,906 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨432⁩؟

586 قدم مربعة (54.4 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨432⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨432⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨432⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 27 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
470,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
94,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
188,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,923 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←