الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 581 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨328⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 328 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 سبتمبر 2025
آخر بيع300 ألف درهم6 سبتمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم1 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 328، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 328 اليوم؟

آخر بيع بسعر 300,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
4 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
27 أكتوبر 2023إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
27 أكتوبر 2022إيجارتجديد
29,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
6 سبتمبر 2022بيعجاهز
300,000 درهم516 درهم للقدم المربعة
27 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
31 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
6 أغسطس 2019إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
581 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
WB1-61
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,000 درهم سنويًا
آخر بيع
300 ألف درهم · سبتمبر 2022
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨328⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨328⁩ استوديو بمساحة 581 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 300,000 درهم، أي 516 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (534 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨328⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨328⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2009: 625,000 درهم (1,076 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2022: 300,000 درهم (516 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨328⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨328⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
20 ألف40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2015: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2017: 46,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2018: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2019: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2021: 27,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2022: 29,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 46,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨328⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨328⁩ آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 516 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (534 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨328⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
301غرفة واحدة870 ألف درهم · ديسمبر 2023
302استوديو725 ألف درهم · أكتوبر 2015
303استوديو460 ألف درهم · مايو 2025
304استوديو649 ألف درهم · فبراير 2010
305استوديو350 ألف درهم · ديسمبر 2009
307استوديو455 ألف درهم · سبتمبر 2024
308استوديو586 ألف درهم · أغسطس 2014
1–7 من 36

⁨328⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 625,000 درهم، والأخيرة في 6 سبتمبر 2022 بمبلغ 300,000 درهم (516 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 46,000 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 15.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨328⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨328⁩ آخر مرة؟

300,000 درهم في 6 سبتمبر 2022: 516 درهم للقدم المربعة لمساحة 581 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 625,000 درهم في يونيو 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨328⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨328⁩؟

581 قدم مربعة (54.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨328⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨328⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨328⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (300 ألف درهم، 6 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
300,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
60,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
120,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,227 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←