الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 542 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨312⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 312 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2023
آخر بيع607 ألف درهم13 يوليو 2014
الإيجار السنوي الحالي31 ألف درهم1 يوليو 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 312، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟

آخر بيع بسعر 607,200 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2023إيجارتجديد
31,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2022إيجارتجديد
27,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارتجديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2018إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2017إيجارتجديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2015إيجارعقد جديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
13 يوليو 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
607,200 درهم1,121 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
542 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
WB1-45
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
607 ألف درهم · يوليو 2014
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨312⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨312⁩ استوديو بمساحة 542 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 13 يوليو 2014 بمبلغ 607,200 درهم، أي 1,121 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,200 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2023، قيمته 31,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨312⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨312⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2014: 607,200 درهم (1,121 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨312⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨312⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2015: 54,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2017: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2018: 42,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2021: 24,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 27,600 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 31,200 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨312⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨312⁩ آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 1,121 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,200 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨312⁩ البالغ 31,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
301غرفة واحدة870 ألف درهم · ديسمبر 2023
302استوديو725 ألف درهم · أكتوبر 2015
303استوديو460 ألف درهم · مايو 2025
304استوديو649 ألف درهم · فبراير 2010
305استوديو350 ألف درهم · ديسمبر 2009
307استوديو455 ألف درهم · سبتمبر 2024
308استوديو586 ألف درهم · أغسطس 2014
1–7 من 36

⁨312⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 13 يوليو 2014 بمبلغ 607,200 درهم، أي 1,121 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 54,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 31,200 درهم في يوليو 2023.
  • بإيجار 31,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨312⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨312⁩ آخر مرة؟

607,200 درهم في 13 يوليو 2014، من المطوّر: 1,121 درهم للقدم المربعة لمساحة 542 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨312⁩؟

31,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 27,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨312⁩؟

542 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨312⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨312⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨312⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (607 ألف درهم، 13 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
607,200 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
121,440 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
242,880 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,484 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,512 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←