الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 545 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨303⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 303 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أغسطس 2025
آخر بيع460 ألف درهم6 مايو 2025
الإيجار السنوي الحالي34 ألف درهم25 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 303، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟

آخر بيع بسعر 460,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أغسطس 2025إيجارتجديد
33,998 درهم سنويًا8 أشهر · 62 درهم للقدم المربعة
6 مايو 2025بيعجاهز
460,000 درهم843 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2024إيجارتجديد
34,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2023إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2017إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2016بيعجاهز
525,000 درهم962 درهم للقدم المربعة
30 سبتمبر 2016إيجارعقد جديد
59,362 درهم سنويًا6 أشهر · 108 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
545 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
WB1-36
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
460 ألف درهم · مايو 2025
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨303⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨303⁩ استوديو بمساحة 545 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 460,000 درهم، أي 843 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (877 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أغسطس 2025، قيمته 33,998 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨303⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨303⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2015: 599,830 درهم (1,099 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2016: 525,000 درهم (962 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2025: 460,000 درهم (843 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨303⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨303⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
20 ألف40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2015: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2016: 59,362 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2017: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 30,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 32,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2024: 34,200 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 33,998 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨303⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨303⁩ آخر مرة في مايو 2025 بسعر 843 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (877 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨303⁩ البالغ 33,998 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
301غرفة واحدة870 ألف درهم · ديسمبر 2023
302استوديو725 ألف درهم · أكتوبر 2015
304استوديو649 ألف درهم · فبراير 2010
305استوديو350 ألف درهم · ديسمبر 2009
307استوديو455 ألف درهم · سبتمبر 2024
308استوديو586 ألف درهم · أغسطس 2014
309استوديو460 ألف درهم · مايو 2025
1–7 من 36

⁨303⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 25 أغسطس 2015 بمبلغ 599,830 درهم، والأخيرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 460,000 درهم (843 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 33,998 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 33,998 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨303⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨303⁩ آخر مرة؟

460,000 درهم في 6 مايو 2025: 843 درهم للقدم المربعة لمساحة 545 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 599,830 درهم في أغسطس 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨303⁩؟

33,998 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 34,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨303⁩؟

545 قدم مربعة (50.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨303⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨303⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨303⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 6 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
460,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
92,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
184,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,882 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←