الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,116 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨321⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 321 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 19 مايو 2025
آخر بيع1 مليون درهم19 مايو 2025
الإيجار السنوي الحالي90 ألف درهم10 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 321، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 321 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,000,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

19 مايو 2025بيعجاهز
1,000,000 درهم895 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2025إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023إيجارعقد جديد
74,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2022إيجارتجديد
55,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2021إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا3 أشهر · 40 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2020إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2020إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,116 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
WB1-54
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
13,500 درهم سنويًا
آخر بيع
1 مليون درهم · مايو 2025
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨321⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨321⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,116 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 19 مايو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 895 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (814 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨321⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨321⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد
1 مليون2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 1,060,650 درهم; 2015 1,283,780 درهم; 2024 720,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 1,053,900 درهم (944 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2025: 1,000,000 درهم (895 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨321⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨321⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد
50 ألف75 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 85,000 درهم; 2016 85,000 درهم; 2017 77,000 درهم; 2018 69,500 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 44,500 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 55,200 درهم; 2023 58,000 درهم; 2024 74,250 درهم; 2025 80,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2018: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2019: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2020: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2020: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2020: 45,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2021: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 48,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2022: 55,200 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2023: 74,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 90,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨321⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←

بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة في مايو 2025 بسعر 895 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد حينها (814 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,140,000 درهم، أي نحو 956 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨321⁩ البالغ 90,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 مارس 2025815,000
21 مايو 2024720,000
1 مايو 2024900,000
15 فبراير 2024550,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
301غرفة واحدة870 ألف درهم · ديسمبر 2023
302استوديو725 ألف درهم · أكتوبر 2015
303استوديو460 ألف درهم · مايو 2025
304استوديو649 ألف درهم · فبراير 2010
305استوديو350 ألف درهم · ديسمبر 2009
307استوديو455 ألف درهم · سبتمبر 2024
308استوديو586 ألف درهم · أغسطس 2014
1–7 من 36

⁨321⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 1,053,900 درهم، والأخيرة في 19 مايو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (895 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في يناير 2025.
  • بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 1,140,000 درهم و1,140,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨321⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨321⁩ آخر مرة؟

1,000,000 درهم في 19 مايو 2025: 895 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,116 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,053,900 درهم في أغسطس 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨321⁩؟

90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 74,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨321⁩؟

1,116 قدم مربعة (103.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨321⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 1,140,000 درهم و1,140,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 956 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨321⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨321⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 19 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,000,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
200,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
400,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,091 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←