الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 812 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2014

⁨322⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 322 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 30 أغسطس 2025
آخر بيع609 ألف درهم5 أغسطس 2015
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم30 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 322، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 322 اليوم؟

آخر بيع بسعر 608,782 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

30 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2024إيجارتجديد
45,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2023إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2022إيجارتجديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2020إيجارتجديد
39,690 درهم سنويًا13 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2020إيجارتجديد
44,100 درهم سنويًا6 أشهر · 55 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2019إيجارعقد جديد
49,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2017إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
812 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
WB1-55
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
9,800 درهم سنويًا
آخر بيع
609 ألف درهم · أغسطس 2015
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨322⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨322⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 812 قدم مربعة في الطابق 3 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 5 أغسطس 2015 بمبلغ 608,782 درهم، أي 750 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,150 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨322⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨322⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد
500 ألف750 ألف1 مليون2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 944,500 درهم; 2014 938,664 درهم; 2015 868,385 درهم; 2017 596,000 درهم; 2019 510,000 درهم; 2023 535,892 درهم; 2024 615,000 درهم; 2025 740,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2009: 475,020 درهم (585 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2015: 608,782 درهم (750 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨322⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨322⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد
40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 66,000 درهم; 2016 65,000 درهم; 2017 60,000 درهم; 2018 50,000 درهم; 2019 42,000 درهم; 2020 36,000 درهم; 2021 33,000 درهم; 2022 38,450 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 53,500 درهم; 2025 58,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2015: 66,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2017: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2019: 49,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2020: 44,100 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2020: 39,690 درهم سنويًاتجديد، مارس 2022: 36,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 42,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 45,500 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨322⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (40) ←

بيعت الوحدة ⁨322⁩ آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 750 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,150 درهم). إيجار الوحدة ⁨322⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 يوليو 2025815,000
26 فبراير 2025670,000
27 يناير 2025740,000
10 سبتمبر 2024590,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
301غرفة واحدة870 ألف درهم · ديسمبر 2023
302استوديو725 ألف درهم · أكتوبر 2015
303استوديو460 ألف درهم · مايو 2025
304استوديو649 ألف درهم · فبراير 2010
305استوديو350 ألف درهم · ديسمبر 2009
307استوديو455 ألف درهم · سبتمبر 2024
308استوديو586 ألف درهم · أغسطس 2014
1–7 من 36

⁨322⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2009 بمبلغ 475,020 درهم، والأخيرة في 5 أغسطس 2015 بمبلغ 608,782 درهم (750 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 66,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 60,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨322⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨322⁩ آخر مرة؟

608,782 درهم في 5 أغسطس 2015: 750 درهم للقدم المربعة لمساحة 812 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 475,020 درهم في ديسمبر 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨322⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 45,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨322⁩؟

812 قدم مربعة (75.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨322⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨322⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨322⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (609 ألف درهم، 5 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
608,782 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
121,756 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
243,513 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,491 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,579 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←