الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 678 قدم مربعةالخيل هايتس 3 إيه 3 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨237⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 237 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 أكتوبر 2024
آخر بيع520 ألف درهم23 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم1 أبريل 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 237، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

كم تبلغ قيمة 237 اليوم؟

آخر بيع بسعر 520,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 أكتوبر 2024بيعجاهز
520,000 درهم767 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارعقد جديد
36,960 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2023إيجارتجديد
33,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2021إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2020إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2019إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
30 ديسمبر 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
492,600 درهم726 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
678 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-735
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
7,200 درهم سنويًا
آخر بيع
520 ألف درهم · أكتوبر 2024
مبنى
الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

نبذة عن ⁨237⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

الوحدة ⁨237⁩ استوديو بمساحة 678 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 3 إيه 3 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 23 أكتوبر 2024 بمبلغ 520,000 درهم، أي 767 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (790 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2024، قيمته 36,960 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨237⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨237⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 491,450 درهم; 2015 477,915 درهم; 2016 497,151 درهم; 2017 486,955 درهم; 2021 350,000 درهم; 2022 360,000 درهم; 2023 417,500 درهم; 2024 515,000 درهم; 2025 620,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2014: 492,600 درهم (726 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2024: 520,000 درهم (767 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨237⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨237⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي
30 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 34,000 درهم; 2020 30,500 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 34,250 درهم; 2024 39,600 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 35,700 درهمعقد جديد، يناير 2019: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2020: 34,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2021: 32,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2023: 33,600 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2024: 36,960 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي، وموقع الوحدة ⁨237⁩ بينها

كل الاستوديوهات (79) ←

بيعت الوحدة ⁨237⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 767 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي حينها (790 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و751,000 درهم، أي نحو 1,100 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨237⁩ البالغ 36,960 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 فبراير 2026530,000
6 يناير 2026585,000
17 يوليو 2025640,000
8 مايو 2025600,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
889 درهم ارتفاع 3.1%
سعر البيع المعتاد
950 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.5%
الخيل هايتس 3 إيه 3 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي (191)
القيمة
201استوديو500 ألف درهم · فبراير 2015
202غرفة واحدة736 ألف درهم · سبتمبر 2015
203استوديو508 ألف درهم · ديسمبر 2014
204غرفة واحدة708 ألف درهم · ديسمبر 2014
205استوديو510 ألف درهم · يناير 2015
206غرفة واحدة766 ألف درهم · فبراير 2015
2073 غرف1.37 مليون درهم · مارس 2023
1–7 من 39

⁨237⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2014 بمبلغ 492,600 درهم، والأخيرة في 23 أكتوبر 2024 بمبلغ 520,000 درهم (767 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 36,960 درهم.
  • بإيجار 36,960 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (10.59 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و751,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 889 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨237⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨237⁩ آخر مرة؟

520,000 درهم في 23 أكتوبر 2024: 767 درهم للقدم المربعة لمساحة 678 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 492,600 درهم في ديسمبر 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨237⁩؟

36,960 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 33,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨237⁩؟

678 قدم مربعة (63.0 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨237⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و751,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,100 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨237⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨237⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 23 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
520,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
104,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
208,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,127 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←