الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 621 قدم مربعةالخيل هايتس 3 إيه 3 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨201⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 201 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 يوليو 2025
آخر بيع500 ألف درهم5 فبراير 2015
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم8 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 201، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟

آخر بيع بسعر 500,131 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 يوليو 2025إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
3 يوليو 2023إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
18 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
29,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2019إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
5 فبراير 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
500,131 درهم804 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
621 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-698
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
500 ألف درهم · فبراير 2015
مبنى
الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

نبذة عن ⁨201⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

الوحدة ⁨201⁩ استوديو بمساحة 621 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 3 إيه 3 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 5 فبراير 2015 بمبلغ 500,131 درهم، أي 804 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (796 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يوليو 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨201⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨201⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 491,450 درهم; 2015 477,915 درهم; 2016 497,151 درهم; 2017 486,955 درهم; 2021 350,000 درهم; 2022 360,000 درهم; 2023 417,500 درهم; 2024 515,000 درهم; 2025 620,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2015: 500,131 درهم (804 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨201⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨201⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي
30 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 34,000 درهم; 2020 30,500 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 34,250 درهم; 2024 39,600 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 35,700 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2019: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2020: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2021: 29,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2023: 36,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي، وموقع الوحدة ⁨201⁩ بينها

كل الاستوديوهات (79) ←

بيعت الوحدة ⁨201⁩ آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 804 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي حينها (796 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و751,000 درهم، أي نحو 1,100 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨201⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 فبراير 2026530,000
6 يناير 2026585,000
17 يوليو 2025640,000
8 مايو 2025600,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
889 درهم ارتفاع 3.1%
سعر البيع المعتاد
950 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.5%
الخيل هايتس 3 إيه 3 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي (191)
القيمة
202غرفة واحدة736 ألف درهم · سبتمبر 2015
203استوديو508 ألف درهم · ديسمبر 2014
204غرفة واحدة708 ألف درهم · ديسمبر 2014
205استوديو510 ألف درهم · يناير 2015
206غرفة واحدة766 ألف درهم · فبراير 2015
2073 غرف1.37 مليون درهم · مارس 2023
208استوديو553 ألف درهم · أبريل 2015
1–7 من 39

⁨201⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 5 فبراير 2015 بمبلغ 500,131 درهم، أي 804 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 45,000 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (10.59 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و751,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 889 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨201⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨201⁩ آخر مرة؟

500,131 درهم في 5 فبراير 2015، من المطوّر: 804 درهم للقدم المربعة لمساحة 621 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨201⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨201⁩؟

621 قدم مربعة (57.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨201⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الخيل هايتس 3 إيه 3 بي بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و751,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,100 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨201⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨201⁩، الخيل هايتس 3 إيه 3 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 5 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
500,131 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,026 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
200,052 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,046 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,015 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←