منازل بغرفتي نوم في الجداف
منازل بغرفتي نوم في الجداف. بيع 7 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في الجداف
الجداف منطقة في دبي، فيها 13 مبنى. في الجداف 414 منزلًا بغرفتي نوم، أي 12% من أصل 3,565 منزلًا، بمساحة 446 إلى 2,746 قدم مربعة. 17 من أصل 137 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 7 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,007 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,400,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,300,000 درهم و2,641,227 درهم، مقابل سعر وسيط 2,095 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 31 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في الجداف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 414
- الحصة من المنطقة
- 12%
- المساحة
- 446–2,746 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 9 فبراير 2026
- منطقة
- الجداف
متوسط الأسعار في الجداف
- استوديو1,162,500
- غرفة واحدة1,150,000
- غرفتان2,487,120
- 3 غرف1,987,500
تُباع المنازل بغرفتي نوم في الجداف بنحو 2,490,000 درهم، أي 2,016 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,160,000 درهم للاستوديو، و1,150,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,990,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في الجداف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في الجداف
- بن غاطي أفينيوجاهزغرفتان · 883 قدم مربعة 9 فبراير 20261,300,000 درهم1,471 للقدم
- كريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد)جاهزغرفتان · 757 قدم مربعة 28 يناير 20261,519,829 درهم2,008 للقدم
- بوتيك إكس إل إلجاهزغرفتان · 690 قدم مربعة 22 يناير 20261,400,000 درهم2,028 للقدم
- بن غاطي أفينيوجاهزغرفتان · 896 قدم مربعة 14 يناير 20261,350,000 درهم1,506 للقدم
- بن غاطي أفينيوجاهزغرفتان · 893 قدم مربعة 9 يناير 20261,300,000 درهم1,455 للقدم
- كريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد)جاهزغرفتان · 1,265 قدم مربعة 25 ديسمبر 20252,620,310 درهم2,070 للقدم
- كريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد)جاهزغرفتان · 1,270 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,641,227 درهم2,079 للقدم
- كريك فيوزعلى الخارطةغرفتان · 1,303 قدم مربعة 31 يوليو 20252,401,530 درهم1,842 للقدم
- بن غاطي آيفوريعلى الخارطةغرفتان · 1,262 قدم مربعة 30 يوليو 20252,230,000 درهم1,766 للقدم
- بن غاطي آيفوريعلى الخارطةغرفتان · 1,262 قدم مربعة 30 يوليو 20253,044,999 درهم2,412 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الجداف بيع 7 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.4 مليون درهم (نحو 2,007 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 896 قدم مربعة، بأسعار بين 1.3 مليون درهم و2.64 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في الجداف
عدد المباني: 13آخر 12 شهرًا- بن غاطي أفينيو105 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.3 مليون درهم1,455 درهم للقدم
- كريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد)45 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.62 مليون درهم2,062 درهم للقدم
- بوتيك إكس إل إل31 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.4 مليون درهم2,016 درهم للقدم
- كريك فيوز67 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بن غاطي غيتواي42 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- لا بوتيك باي إل إم دي27 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بن غاطي آيفوري24 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- فرهاد عزيزي ريزيدنس19 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية18 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- غوست من بن غاتي17 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الجداف، بالترتيب الأبجدي
منازل بغرفتي نوم في الجداف بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في الجداف 2,007 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.4 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 446 إلى 2,746 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و2,641,227 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,007 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 446 إلى 2,746 قدم مربعة بين 77,175 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 31 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في الجداف
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في الجداف؟
بيع 7 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,300,000 درهم و2,641,227 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,400,000 درهم، أي 2,007 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في الجداف؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 31 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 77,175 درهم و120,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في الجداف؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في الجداف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 7 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و2,641,227 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الجداف؟
نحو 5.0% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في الجداف؟
414، بمساحة 446 إلى 2,746 قدم مربعة، أي 12% من أصل 3,565 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الجداف؟
بن غاطي أفينيو (105)، وكريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد) (45)، وبوتيك إكس إل إل (31)، وكريك فيوز (67)، وبن غاطي غيتواي (42)، و8 غيرها؛ 13 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الجداف
لا يوجد اليوم عقار من الجداف على لوحة العروض. تابع الجداف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.