استوديوهات في الجداف
استوديوهات في الجداف. بيع 12 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في الجداف
الجداف منطقة في دبي، فيها 13 مبنى. في الجداف 989 استوديو، أي 28% من أصل 3,565 منزلًا، بمساحة 157 إلى 1,013 قدم مربعة. 64 من أصل 137 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 12 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,877 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.7% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 695,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,095 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 121 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 37,000 درهم و78,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في الجداف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 989
- الحصة من المنطقة
- 28%
- المساحة
- 157–1,013 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- الجداف
متوسط الأسعار في الجداف
- استوديو1,162,500
- غرفة واحدة1,150,000
- غرفتان2,487,120
- 3 غرف1,987,500
تُباع الاستوديوهات في الجداف بنحو 1,160,000 درهم، أي 2,650 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,150,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,490,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و1,990,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في الجداف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في الجداف
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 362 قدم مربعة 17 فبراير 2026700,000 درهم1,929 للقدم
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 350 قدم مربعة 5 فبراير 2026750,000 درهم2,141 للقدم
- عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبيةجاهزاستوديو · 473 قدم مربعة 28 يناير 2026750,000 درهم1,583 للقدم
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 392 قدم مربعة 27 يناير 2026715,000 درهم1,821 للقدم
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 21 يناير 2026655,000 درهم1,857 للقدم
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 353 قدم مربعة 9 يناير 2026750,000 درهم2,124 للقدم
- عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبيةجاهزاستوديو · 353 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025580,000 درهم1,639 للقدم
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 392 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025620,000 درهم1,580 للقدم
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 25 ديسمبر 2025700,000 درهم1,984 للقدم
- فرهاد عزيزي ريزيدنسجاهزاستوديو · 316 قدم مربعة 22 ديسمبر 2025600,000 درهم1,898 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الجداف بيع 12 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 695 ألف درهم (نحو 1,877 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 353 قدم مربعة، بأسعار بين 580 ألف درهم و750 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في الجداف
عدد المباني: 10آخر 12 شهرًا- فرهاد عزيزي ريزيدنس377 استوديوهات10 صفقات، بوسيط 695 ألف درهم1,913 درهم للقدم
- عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية180 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 665 ألف درهم1,611 درهم للقدم
- غوست من بن غاتي205 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- كريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد)71 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بن غاطي آيفوري44 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- بوتيك إكس إل إل35 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- لوميير هايتس29 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- فولنا من كاسكو19 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- لا بوتيك باي إل إم دي15 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- أديبا عزيزي14 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في الجداف بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في الجداف 1,877 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 695 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 157 إلى 1,013 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,877 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 157 إلى 1,013 قدم مربعة بين 37,000 درهم و78,000 درهم سنويًا، بحسب 121 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في الجداف
كم سعر الاستوديو في الجداف؟
بيع 12 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 695,000 درهم، أي 1,877 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في الجداف؟
نحو 55,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 121 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 37,000 درهم و78,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في الجداف؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في الجداف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 12 استوديو بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الجداف؟
نحو 8.1% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في الجداف؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,891 درهم إلى 1,877 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 0.7%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 355 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في الجداف؟
989، بمساحة 157 إلى 1,013 قدم مربعة، أي 28% من أصل 3,565 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في الجداف؟
فرهاد عزيزي ريزيدنس (377)، وعالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (180)، وغوست من بن غاتي (205)، وكريك فيوز 2 (عزيزي فؤاد) (71)، وبن غاطي آيفوري (44)، و5 غيرها؛ 10 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الجداف
لا يوجد اليوم عقار من الجداف على لوحة العروض. تابع الجداف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.