الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 759 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨434⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 434 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 نوفمبر 2024
آخر بيع700 ألف درهم13 نوفمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم16 مايو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 434، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 434 اليوم؟

آخر بيع بسعر 700,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 نوفمبر 2024بيعجاهز
700,000 درهم921 درهم للقدم المربعة
16 مايو 2024إيجارعقد جديد
47,871 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2023إيجارتجديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2022إيجارتجديد
39,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2021إيجارعقد جديد
37,200 درهم سنويًا13 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2020إيجارعقد جديد
43,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
7 مايو 2020إيجارعقد جديد
32,400 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
28 ديسمبر 2019إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
759 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
P1-108
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
700 ألف درهم · نوفمبر 2024
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨434⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨434⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 4 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2024 بمبلغ 700,000 درهم، أي 921 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,007 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 مايو 2024، قيمته 47,871 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨434⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨434⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2019: 736,560 درهم (970 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2024: 700,000 درهم (921 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨434⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨434⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2019: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2020: 43,200 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2020: 32,400 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2021: 37,200 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 39,500 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 47,871 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨434⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨434⁩ آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 921 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨434⁩ البالغ 47,871 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
401غرفة واحدة757 ألف درهم · يونيو 2019
402استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
403استوديو506 ألف درهم · مارس 2017
404استوديو522 ألف درهم · فبراير 2018
405استوديو526 ألف درهم · يناير 2017
406510 ألف درهم · أغسطس 2025
407780 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 38

⁨434⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 10 سبتمبر 2019 بمبلغ 736,560 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2024 بمبلغ 700,000 درهم (921 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 32,400 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 47,871 درهم في مايو 2024.
  • بإيجار 47,871 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨434⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨434⁩ آخر مرة؟

700,000 درهم في 13 نوفمبر 2024: 921 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 736,560 درهم في سبتمبر 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨434⁩؟

47,871 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 مايو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨434⁩؟

759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨434⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨434⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨434⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 13 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
700,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
140,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
280,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,864 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←