428، روي ميديترانيان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 428، روي ميديترانيان
كم تبلغ قيمة 428 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 386 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- P1-102
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 390 ألف درهم · فبراير 2023
- مبنى
- روي ميديترانيان
نبذة عن 428، روي ميديترانيان
الوحدة 428 استوديو بمساحة 386 قدم مربعة في الطابق 4 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2023 بمبلغ 390,000 درهم، أي 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (919 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 فبراير 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 428 عبر السنوات
بيعت الوحدة 428 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة 428 بينها
كل الاستوديوهات (213) ←بيعت الوحدة 428 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,010 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (919 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة 428 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 372 قدم مربعة | 500,000 | 1,345 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 525,000 | 1,342 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 386 قدم مربعة | 506,340 | 1,311 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 333 قدم مربعة | 485,000 | 1,457 |
روي ميديترانيان
مبنى271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,296 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 516 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 757 ألف درهم757,160 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 55,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 381 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,462 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 39,889 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 384 قدم مربعة | 522 ألف درهم521,626 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 405 | استوديو | 387 قدم مربعة | 526 ألف درهم525,721 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 35,700 سنويًا | |
| 406 | 375 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 43,000 سنويًا | ||
| 407 | 759 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 408 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,780 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 398 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,682 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 43,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 395 قدم مربعة | 472 ألف درهم471,792 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 42,500 سنويًا | |
| 411 | 334 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 412 | استوديو | 391 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,490 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 386 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 327 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,043 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| 415 | استوديو | 412 قدم مربعة | 451 ألف درهم450,660 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 45,150 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 412 قدم مربعة | 543 ألف درهم542,500 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 375 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 31,900 سنويًا | |
| 418 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 994 ألف درهم993,585 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 372 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,538 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 420 | استوديو | 382 قدم مربعة | 504 ألف درهم504,312 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 52,800 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 382 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 371 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 423 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 959 ألف درهم958,692 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 424 | استوديو | 375 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,222 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 40,000 سنويًا | |
| 425 | استوديو | 412 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,705 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 46,000 سنويًا | |
| 426 | استوديو | 412 قدم مربعة | 548 ألف درهم548,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 39,000 سنويًا | |
| 427 | 327 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| 429 | استوديو | 391 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 430 | استوديو | 334 قدم مربعة | 450 ألف درهم449,944 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 34,000 سنويًا | |
| 431 | استوديو | 395 قدم مربعة | 521 ألف درهم520,876 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 432 | استوديو | 398 قدم مربعة | 525 ألف درهم524,706 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 433 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 48,000 سنويًا | |
| 434 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 47,871 سنويًا | |
| 435 | استوديو | 375 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,800 سنويًا | |
| 436 | استوديو | 387 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 437 | استوديو | 384 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 25,000 سنويًا | |
| 438 | استوديو | 381 قدم مربعة | 517 ألف درهم516,798 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 439 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 44,000 سنويًا |
428، روي ميديترانيان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 550,000 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2023 بمبلغ 390,000 درهم (1,010 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 42,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.8%.
- الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 428، روي ميديترانيان
بكم بيعت الوحدة 428 آخر مرة؟
390,000 درهم في 10 فبراير 2023: 1,010 درهم للقدم المربعة لمساحة 386 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 550,000 درهم في سبتمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 428؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 428؟
386 قدم مربعة (35.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 428 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 428؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 428، روي ميديترانيان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (390 ألف درهم، 10 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 390,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 78,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 156,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,596 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←