الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 768 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨408⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 408 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 نوفمبر 2025
آخر بيع664 ألف درهم31 أكتوبر 2019
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم8 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 408، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟

آخر بيع بسعر 663,780 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 نوفمبر 2025إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
8 نوفمبر 2024إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
8 نوفمبر 2023إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
31 أكتوبر 2019بيع من المطوّرجاهز
663,780 درهم864 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
768 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
P1-82
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
664 ألف درهم · أكتوبر 2019
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨408⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨408⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 4 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 31 أكتوبر 2019 بمبلغ 663,780 درهم، أي 864 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (969 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 نوفمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2019.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨408⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨408⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2019: 663,780 درهم (864 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨408⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨408⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2022: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2023: 60,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 60,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨408⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 864 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (969 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨408⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
401غرفة واحدة757 ألف درهم · يونيو 2019
402استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
403استوديو506 ألف درهم · مارس 2017
404استوديو522 ألف درهم · فبراير 2018
405استوديو526 ألف درهم · يناير 2017
406510 ألف درهم · أغسطس 2025
407780 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 38

⁨408⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 31 أكتوبر 2019 بمبلغ 663,780 درهم، أي 864 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 65,000 درهم.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.8%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨408⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة؟

663,780 درهم في 31 أكتوبر 2019، من المطوّر: 864 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨408⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨408⁩؟

768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨408⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨408⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨408⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (664 ألف درهم، 31 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
663,780 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
132,756 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
265,512 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,716 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,889 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←