الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 384 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨437⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 437 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 أبريل 2025
آخر بيع500 ألف درهم24 أبريل 2025
الإيجار السنوي الحالي25 ألف درهم1 مارس 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 437، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 437 اليوم؟

آخر بيع بسعر 500,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 أبريل 2025بيعجاهز
500,000 درهم1,302 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
27 يناير 2021بيعجاهز
270,000 درهم703 درهم للقدم المربعة
10 فبراير 2020إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
6 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
507,600 درهم1,322 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
384 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
P1-111
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
500 ألف درهم · أبريل 2025
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨437⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨437⁩ استوديو بمساحة 384 قدم مربعة في الطابق 4 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 24 أبريل 2025 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,213 درهم).

أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2021، قيمته 25,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨437⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨437⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2017: 507,600 درهم (1,322 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2021: 270,000 درهم (703 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2025: 500,000 درهم (1,302 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨437⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨437⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، ديسمبر 2018: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2020: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 25,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨437⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨437⁩ آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,213 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨437⁩ البالغ 25,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
401غرفة واحدة757 ألف درهم · يونيو 2019
402استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
403استوديو506 ألف درهم · مارس 2017
404استوديو522 ألف درهم · فبراير 2018
405استوديو526 ألف درهم · يناير 2017
406510 ألف درهم · أغسطس 2025
407780 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 38

⁨437⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 1 أكتوبر 2017 بمبلغ 507,600 درهم، والأخيرة في 24 أبريل 2025 بمبلغ 500,000 درهم (1,302 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 25,000 درهم.
  • بإيجار 25,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨437⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨437⁩ آخر مرة؟

500,000 درهم في 24 أبريل 2025: 1,302 درهم للقدم المربعة لمساحة 384 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 507,600 درهم في أكتوبر 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨437⁩؟

25,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2021. العقد السابق، من فبراير 2020، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨437⁩؟

384 قدم مربعة (35.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨437⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨437⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨437⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 24 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
200,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,046 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←