الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 371 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨422⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 422 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 يوليو 2025
آخر بيع475 ألف درهم30 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم5 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 422، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 422 اليوم؟

آخر بيع بسعر 475,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 يوليو 2025إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 135 درهم للقدم المربعة
30 أكتوبر 2024بيعجاهز
475,000 درهم1,278 درهم للقدم المربعة
5 يونيو 2024إيجارتجديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
5 يونيو 2023إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
28 مايو 2022إيجارتجديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
28 مايو 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
12 يناير 2021بيعجاهز
260,000 درهم699 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
371 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
P1-96
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
475 ألف درهم · أكتوبر 2024
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨422⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨422⁩ استوديو بمساحة 371 قدم مربعة في الطابق 4 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,278 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,157 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يوليو 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨422⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨422⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف600 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2019: 565,441 درهم (1,522 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2021: 260,000 درهم (699 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2024: 475,000 درهم (1,278 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨422⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨422⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 25,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2022: 27,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 37,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨422⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨422⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,278 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,157 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨422⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
401غرفة واحدة757 ألف درهم · يونيو 2019
402استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
403استوديو506 ألف درهم · مارس 2017
404استوديو522 ألف درهم · فبراير 2018
405استوديو526 ألف درهم · يناير 2017
406510 ألف درهم · أغسطس 2025
407780 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 38

⁨422⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 26 يونيو 2019 بمبلغ 565,441 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 475,000 درهم (1,278 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,000 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.5%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨422⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨422⁩ آخر مرة؟

475,000 درهم في 30 أكتوبر 2024: 1,278 درهم للقدم المربعة لمساحة 371 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 565,441 درهم في يونيو 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨422⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨422⁩؟

371 قدم مربعة (34.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨422⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨422⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨422⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 30 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
475,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
95,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
190,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,943 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←