الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 733 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨423⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 423 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 أكتوبر 2023
آخر بيع959 ألف درهم6 أبريل 2017
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم22 أكتوبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 423، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 423 اليوم؟

آخر بيع بسعر 958,692 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 أكتوبر 2023إيجارتجديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
9 مارس 2023إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا7 أشهر · 61 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2019إيجارتجديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
6 أبريل 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
958,692 درهم1,308 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
733 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
P1-97
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
959 ألف درهم · أبريل 2017
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨423⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨423⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 733 قدم مربعة في الطابق 4 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 أبريل 2017 بمبلغ 958,692 درهم، أي 1,308 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,315 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أكتوبر 2023، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2017.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨423⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨423⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2017: 958,692 درهم (1,308 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨423⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨423⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمتجديد، سبتمبر 2019: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2020: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2023: 45,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨423⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨423⁩ آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,308 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (1,315 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨423⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
401غرفة واحدة757 ألف درهم · يونيو 2019
402استوديو525 ألف درهم · ديسمبر 2017
403استوديو506 ألف درهم · مارس 2017
404استوديو522 ألف درهم · فبراير 2018
405استوديو526 ألف درهم · يناير 2017
406510 ألف درهم · أغسطس 2025
407780 ألف درهم · أغسطس 2025
1–7 من 38

⁨423⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 6 أبريل 2017 بمبلغ 958,692 درهم، أي 1,308 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 50,000 درهم في أكتوبر 2023.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.2%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أكتوبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨423⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨423⁩ آخر مرة؟

958,692 درهم في 6 أبريل 2017، من المطوّر: 1,308 درهم للقدم المربعة لمساحة 733 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨423⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أكتوبر 2023. العقد السابق، من مارس 2023، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨423⁩؟

733 قدم مربعة (68.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨423⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨423⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨423⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (959 ألف درهم، 6 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
958,692 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
191,738 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
383,477 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,922 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 45,275 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←