سيفيلا ماربيلا المرحلة 2Sevilla - Marbella Phase 2
فلل بأربع غرف نوم في فيكتوري هايتس. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 مجمّع فلل في فيكتوري هايتس، أُنجز عام 2024 من تطوير مدينة دبي الرياضية. 96 فيلا: 96 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,943 إلى 5,864 قدم مربعة.
بيعت 6 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,463 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 6 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 5,200,000 درهم و9,150,000 درهم. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 313,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- مدينة دبي الرياضية
- سنة الإنجاز
- 2024
- الفلل
- 96
- أنواع الفلل
- فلل بأربع غرف نوم
متوسط الأسعار في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
- 4 غرف6,075,000
في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 6,080,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
- جاهز4 غرف · 4,142 قدم مربعة 12 فبراير 20265,850,000 درهم1,412 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,864 قدم مربعة 2 فبراير 20269,150,000 درهم1,560 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,158 قدم مربعة 5 يناير 20266,300,000 درهم1,515 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,324 قدم مربعة 29 ديسمبر 20256,650,000 درهم1,538 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,118 قدم مربعة 12 ديسمبر 20255,650,000 درهم1,372 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,160 قدم مربعة 27 نوفمبر 20255,200,000 درهم1,250 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,145 قدم مربعة 22 أكتوبر 20255,650,000 درهم1,363 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,151 قدم مربعةبلا رقم فيلا 8 أكتوبر 20255,100,000 درهم1,229 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,160 قدم مربعةبلا رقم فيلا 30 سبتمبر 20255,200,000 درهم1,250 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,160 قدم مربعةبلا رقم فيلا 29 أغسطس 20255,000,000 درهم1,202 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 بيع 6 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.08 مليون درهم (نحو 1,463 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,160 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 5.2 مليون درهم و9.15 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
عدد الفلل: 96- فيلا V014 غرف · 4,247 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، أكتوبر 2024
- فيلا V024 غرف · 4,143 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، أغسطس 2022
- فيلا V034 غرف · 4,161 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، يوليو 2024
- فيلا V044 غرف · 4,143 قدم مربعةبيعت بسعر 4.9 مليون درهم، مارس 2025
- فيلا V054 غرف · 4,143 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، أغسطس 2022
- فيلا V064 غرف · 4,325 قدم مربعةبيعت بسعر 6.65 مليون درهم، ديسمبر 2025
- فيلا V07.4 غرف · 4,239 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، فبراير 2022
- فيلا V084 غرف · 4,177 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، فبراير 2024
- فيلا V094 غرف · 4,177 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا V104 غرف · 4,239 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، فبراير 2022
كل الفلل في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2، بحسب الرقم
مجمّعات مجاورة في فيكتوري هايتس
الكل (7) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| إستيلا 2 | صفقات قليلة | 77 درهم | ||
| ماربيلا فيليج | 2022 | 1,294 درهم | 63 درهم | 4.9% |
| فلل فيكتوري هايتس | 2013 | صفقات قليلة | ||
| فلل أليكانتي | 1,193 درهم | 108 درهم | 9.1% | |
| فلل بلومينغديل | 2015 | 1,363 درهم | 69 درهم | 5.0% |
| فلل غاليري | 2013 | صفقات قليلة |
سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 1,463 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.08 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير مدينة دبي الرياضية؛ فلل بأربع غرف نوم.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 3,943 إلى 5,864 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,200,000 درهم و9,150,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,463 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,943 إلى 5,864 قدم مربعة بين 120,000 درهم و430,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2؟
بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 5,200,000 درهم و9,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 6,075,000 درهم، أي 1,463 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2؟
نحو 313,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و430,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 5,200,000 درهم و9,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2؟
نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 ومتى؟
مدينة دبي الرياضية؛ أُنجز عام 2024؛ 96 فيلا.
كم عدد الفلل في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2؟
96، فلل بأربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في فيكتوري هايتس
لا يوجد اليوم عقار من فيكتوري هايتس على لوحة العروض. تابع فيكتوري هايتس ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.