الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعفيكتوري هايتس · سول بروبرتيز للتطوير · 2015

فلل بلومينغديلBloomingdale Villas

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في فيكتوري هايتس. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,363 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد4.55 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد210 ألف درهم69 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن فلل بلومينغديل

فلل بلومينغديل مجمع مسوّر من التاون هاوس داخل مدينة دبي الرياضية في جنوب غرب المدينة. يقع المجمع على مقربة من شارع الفي، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، ويجاور الشوارع المحاطة بالأشجار وممرات الغولف في فيكتوري هايتس، ما يمنح المجتمع طابعًا سكنيًا هادئًا ضمن الوجهة الرياضية الأوسع. يضم المشروع نحو 70 تاون هاوس عصريًا أو أكثر، بتصاميم من 3 إلى 5 غرف نوم، وتُسوَّق في الغالب على أنها فلل. تتوزع المنازل عادةً على طابقين أو ثلاثة طوابق، مع حدائق خاصة وشرفات ومواقف ملحقة. وتضم وحدات كثيرة غرفة نوم داخلية الحمام في الطابق الأرضي، وغرفة خادمة، وشرفة على السطح في الطابق العلوي، بما يعكس تصميمًا عمليًا موجّهًا للعائلات وتشطيبات حديثة نُفذت وفق مستوى موحد. وقد سُلّم المشروع مجتمعًا مكتملًا بحلول أواخر عقد 2010. الحياة في فلل بلومينغديل هادئة وملائمة للعائلات، إذ يستفيد السكان من مرافق مشتركة مثل مسبح المجتمع والنادي الرياضي ومناطق لعب الأطفال ومواقع مخصصة للشواء، إضافة إلى شوارع داخلية مصممة لسهولة الوصول ومواقف للزوار. وخارج البوابات، توفر مدينة دبي الرياضية حدائق ومسارات للجري وركوب الدراجات ومراكز لياقة بدنية ومجموعة من المتاجر والمطاعم اليومية. وتقع ممرات ملعب غولف للبطولات وملعب الكريكيت في الجوار، ما يضفي على المنطقة مظهرًا أخضر وأجواء نشطة. سهولة التنقل من أبرز نقاط الجذب. يربط شارع الشيخ محمد بن زايد المجمع سريعًا ببقية مناطق دبي، بينما يمكن الوصول إلى شارع حصة وشارع الخيل خلال مسافة قصيرة بالسيارة. والنقل العام داخل مدينة دبي الرياضية يعتمد أساسًا على الحافلات التي تتصل بمحطات المترو في الأحياء المجاورة، ويعتمد معظم السكان على السيارات في تنقلاتهم اليومية. والاحتياجات اليومية قريبة، وتجد العائلات خيارات من الحضانات والمدارس في مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي المجاورة وحولهما، إضافة إلى عيادات وصيدليات على مسافة قصيرة بالسيارة. وبوجه عام، يوفر مشروع فلل بلومينغديل سكنًا منخفض الكثافة في تاون هاوس حديثة مع مرافق عملية، ضمن محيط ضواحٍ حسن الربط.

122 فيلا: 40 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,450 إلى 2,953 قدم مربعة، و36 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,195 إلى 3,382 قدم مربعة، و46 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,363 إلى 4,951 قدم مربعة.

بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,363 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 210,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في فلل بلومينغديل على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
سول بروبرتيز للتطوير
سنة الإنجاز
2015
الفلل
122
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

فيكتوري هايتس، دبي

متوسط الأسعار في فلل بلومينغديل

في فلل بلومينغديل، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,550,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في فلل بلومينغديل

1,2001,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262026-01-23: 1,363 درهم, 4 غرف, 3,338 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في فلل بلومينغديل

  • جاهز4 غرف · 3,338 قدم مربعة 23 يناير 20264,550,000 درهم1,363 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,363 قدم مربعة 17 أكتوبر 20254,500,000 درهم1,338 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,716 قدم مربعة 22 سبتمبر 20254,150,000 درهم1,528 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,919 قدم مربعة 16 سبتمبر 20253,900,000 درهم1,336 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,918 قدم مربعة 4 سبتمبر 20254,087,000 درهم1,400 للقدم
  • جاهز5 غرف · 3,449 قدم مربعة 2 مايو 20254,600,000 درهم1,334 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,706 قدم مربعة 27 مارس 20253,300,000 درهم1,219 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,706 قدم مربعة 21 مارس 20253,900,000 درهم1,441 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,904 قدم مربعة 25 نوفمبر 20243,850,000 درهم1,326 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,918 قدم مربعة 25 نوفمبر 20243,067,000 درهم1,051 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فلل بلومينغديل بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.55 مليون درهم (نحو 1,363 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,338 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم.

1–10 من 276

الفلل في فلل بلومينغديل

عدد الفلل: 122
  • فيلا ⁨R6-001⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 3.45 مليون درهم، أكتوبر 2013
  • فيلا ⁨R6-002⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 3.73 مليون درهم، يونيو 2013
  • فيلا ⁨R6-003⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 7.6 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨R6-004⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، مارس 2013
  • فيلا ⁨R6-005⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، فبراير 2014
  • فيلا ⁨R6-006⁩5 غرف · 3,888 قدم مربعةبيعت بسعر 3.32 مليون درهم، يونيو 2012
  • فيلا ⁨R6-007⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، ديسمبر 2013
  • فيلا ⁨R6-008⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 5.1 مليون درهم، فبراير 2015
  • فيلا ⁨R6-009⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 5.2 مليون درهم، يونيو 2014
  • فيلا ⁨R6-010⁩5 غرف · 4,951 قدم مربعةبيعت بسعر 3.24 مليون درهم، نوفمبر 2020
1–10 من 122
كل الفلل في فلل بلومينغديل، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (40)، فلل بأربع غرف نوم (36)، فلل بخمس غرف نوم (46).

مجمّعات مجاورة في فيكتوري هايتس

الكل (7) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
فلل غاليريصفقات قليلة
فلل فيكتوري هايتسصفقات قليلة
فلل أليكانتي1,193 درهم9.1%
إستيلا 2صفقات قليلة
ماربيلا فيليج1,294 درهم4.9%
1–5 من 6 · الأقرب أولًا

فلل بلومينغديل بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بلومينغديل 1,363 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.55 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2015 من تطوير سول بروبرتيز للتطوير؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,450 إلى 2,953 قدم مربعة بين 195,000 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في فلل بلومينغديل؟

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,550,000 درهم، أي 1,363 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في فلل بلومينغديل؟

نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 195,000 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في فلل بلومينغديل وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 210,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في فلل بلومينغديل؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في فلل بلومينغديل على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في فلل بلومينغديل؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر فلل بلومينغديل ومتى؟

سول بروبرتيز للتطوير؛ أُنجز عام 2015؛ 122 فيلا.

كم عدد الفلل في فلل بلومينغديل؟

122، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في فيكتوري هايتس

لا يوجد اليوم عقار من فيكتوري هايتس على لوحة العروض. تابع فيكتوري هايتس ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع فيكتوري هايتسعقارات للبيع