فلل أليكانتيAlicante Villas
فلل بأربع غرف نوم في فيكتوري هايتس. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن فلل أليكانتي
فلل أليكانتي مجمع حديث من منازل التاون هاوس داخل مدينة دبي الرياضية، وهي مجتمع سكني متكامل معروف بمنشآته الرياضية وأحيائه السكنية المشجرة. الأجواء ضواحي وهادئة، مع شوارع مخططة ومساحات خضراء، وقريبة من الخدمات اليومية داخل المجتمع الأوسع. تركز الخيارات السكنية هنا على منازل التاون هاوس الحديثة، وهي عادة من أربع غرف نوم مع غرفة خادمة ومساحة حديقة خاصة وموقف مغطى لسيارتين. تصطف المنازل في صفوف حول شوارع داخلية وحدائق صغيرة، وبعض الوحدات مجاورة للمساحات الخضراء في المجتمع. العمارة بخطوط بسيطة وحديثة الإنشاء، بمخططات عملية تلائم العائلات، وصُممت لتوفر مساحات واسعة للمعيشة والطعام. تستفيد الحياة في فلل أليكانتي وما حولها من البيئة الترفيهية في مدينة دبي الرياضية. يصل السكان بسهولة إلى المرافق الرياضية والصحية في أنحاء المشروع المتكامل، إضافة إلى حدائق الحي وممرات المشي. وتتوفر الاحتياجات اليومية في مجمعات التسوق والمطاعم القريبة داخل المجتمع. وتجد العائلات خيارات تعليمية متعددة في المنطقة المجاورة، منها مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدرسة جيمس يونايتد ومدرسة رينيسانس، إضافة إلى حضانات مثل حضانة ذا وندر يرز ومركز آيديا للتعلم المبكر وحضانة كيدز كينغدوم. الوصول بالسيارة إلى بقية المدينة مباشر عبر الطرق الرئيسية التي تحيط بمدينة دبي الرياضية. ويضع الموقع السكان أيضا قرب أبرز المنشآت الرياضية وملعب غولف للبطولات داخل المجتمع المتكامل، مما يجعل فلل أليكانتي عنوانا عمليا لمن يبحثون عن منازل تاون هاوس حديثة البناء في منطقة راسخة من دبي تتركز فيها الأنشطة.
14 فيلا: 14 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,235 إلى 3,841 قدم مربعة.
بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,193 درهم للقدم المربعة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في فلل أليكانتي على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- مدينة دبي الرياضية
- الفلل
- 14
- أنواع الفلل
- فلل بأربع غرف نوم
متوسط الأسعار في فلل أليكانتي
- 4 غرف3,950,000
في فلل أليكانتي، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,950,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في فلل أليكانتي
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في فلل أليكانتي
- جاهز4 غرف · 3,310 قدم مربعة 24 ديسمبر 20254,000,000 درهم1,208 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,310 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,900,000 درهم1,178 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,653 قدم مربعة 29 أكتوبر 20254,500,000 درهم1,232 للقدم
- على الخارطة4 غرف · 3,295 قدم مربعة 21 مارس 20243,200,000 درهم971 للقدم
- على الخارطة4 غرف · 3,727 قدم مربعة 21 مارس 20244,100,000 درهم1,100 للقدم
- على الخارطة4 غرف · 3,310 قدم مربعة 20 فبراير 20243,200,000 درهم967 للقدم
- على الخارطة4 غرف · 3,239 قدم مربعة 19 فبراير 20242,500,000 درهم772 للقدم
- على الخارطة4 غرف · 3,653 قدم مربعة 19 فبراير 20242,400,000 درهم657 للقدم
- على الخارطة4 غرف · 3,841 قدم مربعة 13 فبراير 20244,250,000 درهم1,106 للقدم
- على الخارطة4 غرف · 3,352 قدم مربعة 11 يناير 20243,400,000 درهم1,014 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فلل أليكانتي بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم (نحو 1,193 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,310 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم.
الفلل في فلل أليكانتي
عدد الفلل: 14- فيلا V014 غرف · 3,353 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، ديسمبر 2023
- فيلا V024 غرف · 3,296 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، ديسمبر 2023
- فيلا V034 غرف · 3,296 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، ديسمبر 2023
- فيلا V044 غرف · 3,310 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، ديسمبر 2025
- فيلا V054 غرف · 3,310 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، ديسمبر 2025
- فيلا V064 غرف · 3,296 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يناير 2024
- فيلا V074 غرف · 3,296 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، مارس 2024
- فيلا V084 غرف · 3,352 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، يناير 2024
- فيلا V094 غرف · 3,235 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، نوفمبر 2023
- فيلا V104 غرف · 3,654 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، أكتوبر 2025
مجمّعات مجاورة في فيكتوري هايتس
الكل (7) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| فلل فيكتوري هايتس | 2013 | صفقات قليلة | ||
| ماربيلا فيليج | 2022 | 1,294 درهم | 63 درهم | 4.9% |
| فلل بلومينغديل | 2015 | 1,363 درهم | 69 درهم | 5.0% |
| فلل غاليري | 2013 | صفقات قليلة | ||
| سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 | 2024 | 1,463 درهم | 75 درهم | 5.1% |
| إستيلا 2 | صفقات قليلة | 77 درهم |
فلل أليكانتي بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل أليكانتي 1,193 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم.
- من تطوير مدينة دبي الرياضية؛ فلل بأربع غرف نوم.
- الإيجار المعتاد 350,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل أليكانتي
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في فلل أليكانتي؟
بيعت فيلتان بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,950,000 درهم، أي 1,193 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في فلل أليكانتي؟
نحو 350,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة فيلتي في فلل أليكانتي؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في فلل أليكانتي على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في فلل أليكانتي؟
نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر فلل أليكانتي ومتى؟
مدينة دبي الرياضية؛ 14 فيلا.
كم عدد الفلل في فلل أليكانتي؟
14، فلل بأربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في فيكتوري هايتس
لا يوجد اليوم عقار من فيكتوري هايتس على لوحة العروض. تابع فيكتوري هايتس ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.