V32، سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V32، سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
كم تبلغ قيمة V32 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,149 قدم مربعة
- المطوّر
- مدينة دبي الرياضية
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.23 مليون درهم · مايو 2022
نبذة عن V32، سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
الفيلا V32 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,149 قدم مربعة، تقع في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2، وهو مجمّع فلل في فيكتوري هايتس أُنجز عام 2024 من تطوير مدينة دبي الرياضية. باعها المطوّر في 26 مايو 2022 بمبلغ 3,225,000 درهم، أي 777 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (793 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 ديسمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 23 ديسمبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا V32 عبر السنوات
بيعت الفيلا V32 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2، وموقع الفيلا V32 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (96) ←بيعت الفيلا V32 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 777 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 حينها (793 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 5,200,000 درهم و9,150,000 درهم، أي نحو 1,463 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و430,000 درهم. إيجار الفيلا V32 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 4,143 قدم مربعة | 5,850,000 | 1,412 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 5,864 قدم مربعة | 9,150,000 | 1,560 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 4,159 قدم مربعة | 6,300,000 | 1,514 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 4,325 قدم مربعة | 6,650,000 | 1,537 |
سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
مجمّع96 فيلا، كلها فلل بأربع غرف نوم في فيكتوري هايتس، أُنجز عام 2024 من تطوير مدينة دبي الرياضية. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,463 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 313 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
V32، سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مدينة دبي الرياضية في 26 مايو 2022 بمبلغ 3,225,000 درهم، أي 777 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 300,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 بيعت بأسعار بين 5,200,000 درهم و9,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,463 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V32، سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
بكم بيعت الفيلا V32 آخر مرة؟
3,225,000 درهم في 26 مايو 2022، من المطوّر: 777 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,149 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V32؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 ديسمبر 2025.
كم مساحة الفيلا V32؟
4,149 قدم مربعة (385.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2، أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الفيلا V32 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في سيفيلا ماربيلا المرحلة 2 بيعت بأسعار بين 5,200,000 درهم و9,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,463 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V32؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V32، سيفيلا ماربيلا المرحلة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.23 مليون درهم، 26 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 645,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,290,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 140,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←