112، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 112، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 112 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,165 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- P-59
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 836 ألف درهم · فبراير 2021
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 112، شقق روضة 1
الوحدة 112 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,165 قدم مربعة في الطابق 1 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 17 فبراير 2021 بمبلغ 835,888 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,285 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 مايو 2025، قيمته 49,205 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 112 عبر السنوات
بيعت الوحدة 112 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 112 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 112 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 44% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,285 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 112 البالغ 49,205 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 102 | 3 غرف | 2,004 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 138,462 سنويًا | |
| 103 | 1,918 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,888 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 104 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,508 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 107,500 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,755 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,613 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 59,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,105 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 110 | 3 غرف | 2,428 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 111 | غرفتان | 1,699 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,094,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 113 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 80,850 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 1,690 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 1,139 قدم مربعة | 767 ألف درهم766,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 47,250 سنويًا | |
| 118 | غرفة واحدة | 1,240 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,946 سنويًا |
112، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 17 فبراير 2021 بمبلغ 835,888 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 49,205 درهم.
- بإيجار 49,205 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 112، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 112 آخر مرة؟
835,888 درهم في 17 فبراير 2021، من المطوّر: 717 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,165 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 112؟
49,205 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 112؟
1,165 قدم مربعة (108.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 112 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 112؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 112، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (836 ألف درهم، 17 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 835,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 167,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 334,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,420 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,118 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←