102، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,004 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- P-13
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 32,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 102، شقق روضة 1
الوحدة 102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,004 قدم مربعة في الطابق 1 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,000 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 ديسمبر 2025، قيمته 138,462 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (34) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 848 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1 حينها (1,000 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,250,888 درهم، أي نحو 1,173 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 138,462 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,522 قدم مربعة | 1,820,000 | 1,195 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 1,451 قدم مربعة | 1,670,000 | 1,150 | ||
| 24 أبريل 202424 أبريل 2024 | 1,501 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,089 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,522 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,149 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 103 | 1,918 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,888 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 104 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,508 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 107,500 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,755 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,613 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 59,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,105 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 110 | 3 غرف | 2,428 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 111 | غرفتان | 1,699 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,094,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 112 | غرفة واحدة | 1,165 قدم مربعة | 836 ألف درهم835,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 49,205 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 80,850 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 1,690 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 1,139 قدم مربعة | 767 ألف درهم766,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 47,250 سنويًا | |
| 118 | غرفة واحدة | 1,240 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,946 سنويًا |
102، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أغسطس 2021 بمبلغ 1,754,888 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم (848 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 138,462 درهم.
- بإيجار 138,462 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 2,250,888 درهم و2,250,888 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 21 فبراير 2024: 848 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,004 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,754,888 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 102؟
138,462 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 102؟
2,004 قدم مربعة (186.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 2,250,888 درهم و2,250,888 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,173 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 21 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←