109، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,008 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- P-254
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 16,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 815 ألف درهم · مايو 2024
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 109، شقق روضة 1
الوحدة 109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,008 قدم مربعة في الطابق 1 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 2 مايو 2024 بمبلغ 815,000 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,058 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 808 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 حينها (1,058 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,760 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 100,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 614 قدم مربعة | 880,000 | 1,433 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 679 قدم مربعة | 900,000 | 1,326 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 611 قدم مربعة | 890,000 | 1,455 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 611 قدم مربعة | 815,000 | 1,333 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 102 | 3 غرف | 2,004 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 138,462 سنويًا | |
| 103 | 1,918 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,888 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 104 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,508 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 107,500 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,755 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,613 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 59,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,105 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 110 | 3 غرف | 2,428 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 111 | غرفتان | 1,699 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,094,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 112 | غرفة واحدة | 1,165 قدم مربعة | 836 ألف درهم835,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 49,205 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 80,850 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 1,690 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 1,139 قدم مربعة | 767 ألف درهم766,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 47,250 سنويًا | |
| 118 | غرفة واحدة | 1,240 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,946 سنويًا |
109، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 نوفمبر 2020 بمبلغ 837,888 درهم، والأخيرة في 2 مايو 2024 بمبلغ 815,000 درهم (808 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
815,000 درهم في 2 مايو 2024: 808 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,008 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 837,888 درهم في نوفمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 109؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,008 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 880,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,452 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (815 ألف درهم، 2 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 815,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 163,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 326,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,334 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←