107، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,613 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- B-101
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 26,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 107، شقق روضة 1
الوحدة 107 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,613 قدم مربعة في الطابق 1 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 21 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 744 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,081 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2024، قيمته 59,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 744 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,081 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 107 البالغ 59,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,012 قدم مربعة | 1,186,111 | 1,171 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 102 | 3 غرف | 2,004 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 138,462 سنويًا | |
| 103 | 1,918 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,888 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 104 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,508 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 107,500 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,755 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,105 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 110 | 3 غرف | 2,428 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 111 | غرفتان | 1,699 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,094,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 112 | غرفة واحدة | 1,165 قدم مربعة | 836 ألف درهم835,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 49,205 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,693 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 80,850 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 115 | غرفتان | 1,690 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 95,000 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 1,139 قدم مربعة | 767 ألف درهم766,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 47,250 سنويًا | |
| 118 | غرفة واحدة | 1,240 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,946 سنويًا |
107، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 مارس 2021 بمبلغ 1,218,888 درهم، والأخيرة في 21 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم (744 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 57,000 درهم إلى 59,000 درهم.
- بإيجار 59,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,200 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 107، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 21 أكتوبر 2024: 744 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,613 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,218,888 درهم في مارس 2021.
كم إيجار الوحدة 107؟
59,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 59,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 107؟
1,613 قدم مربعة (149.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 21 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←