209، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 209، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,622 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 856 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 209، ذا فيوز 1
الوحدة 209 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,622 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 يوليو 2010 بمبلغ 855,800 درهم، أي 527 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (461 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 209 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 209 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←بيعت الوحدة 209 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 527 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا فيوز 1 حينها (461 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,408 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,668 | ||
| 26 نوفمبر 202426 نوفمبر 2024 | 1,415 قدم مربعة | 1,840,000 | 1,300 | ||
| 27 ديسمبر 202327 ديسمبر 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,250,000 | 887 | ||
| 26 أبريل 202326 أبريل 2023 | 1,408 قدم مربعة | 1,350,000 | 958 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 115,995 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 178,500 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,186,337 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 217,500 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | ||
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,800 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 143,001 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,383 سنويًا |
209، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 يوليو 2010 بمبلغ 855,800 درهم، أي 527 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,100 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 209، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 209 آخر مرة؟
855,800 درهم في 4 يوليو 2010، من المطوّر: 527 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,622 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 209؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 209؟
1,622 قدم مربعة (150.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 209، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (856 ألف درهم، 4 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 855,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 171,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 342,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,954 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←