206، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 34,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 206، ذا فيوز 1
الوحدة 206 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 مايو 2013 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (768 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مايو 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (768 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,664 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,820,000 | 1,706 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,528 | ||
| 2 أغسطس 20242 أغسطس 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,381 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 115,995 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 178,500 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,186,337 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 217,500 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | ||
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,800 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 143,001 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,383 سنويًا |
206، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2010 بمبلغ 689,800 درهم، والأخيرة في 26 مايو 2013 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,080 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,000 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 206، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 26 مايو 2013: 1,080 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 689,800 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 206؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 26 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←