202، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 33,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 202، ذا فيوز 1
الوحدة 202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (907 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 ديسمبر 2025، قيمته 178,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 907 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (907 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,664 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,820,000 | 1,706 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,528 | ||
| 2 أغسطس 20242 أغسطس 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,381 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 115,995 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,186,337 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 217,500 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | ||
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,800 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 143,001 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,383 سنويًا |
202، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 يناير 2016 بمبلغ 854,800 درهم، والأخيرة في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,500,000 درهم (907 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,500 درهم إلى 88,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 178,500 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 178,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,700 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 7 أكتوبر 2022: 907 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 854,800 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الوحدة 202؟
178,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 178,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 7 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←