204، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,476 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 50,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · نوفمبر 2008
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 204، ذا فيوز 1
الوحدة 204 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,476 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 نوفمبر 2008 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 1,494 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 109% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (715 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 217,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,500 درهم سنويًا.
شقق بأربع غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (4) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في نوفمبر 2008 بسعر 1,494 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 109% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (715 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202326 يونيو 2023 | 2,476 قدم مربعة | 3,060,000 | 1,236 | ||
| 12 يوليو 201812 يوليو 2018 | 2,476 قدم مربعة | 1,500,000 | 605 | ||
| 19 ديسمبر 201319 ديسمبر 2013 | 2,476 قدم مربعة | 3,375,000 | 1,363 | ||
| 14 أغسطس 201114 أغسطس 2011 | 2,476 قدم مربعة | 739,750 | 298 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 115,995 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 178,500 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | ||
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,800 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 143,001 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,383 سنويًا |
204، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 نوفمبر 2008 بمبلغ 2,186,337 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2008 بمبلغ 3,700,000 درهم (1,494 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 217,500 درهم.
- بإيجار 217,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 50,500 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 204، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 27 نوفمبر 2008، من المطوّر: 1,494 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,186,337 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 204؟
217,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 204؟
2,476 قدم مربعة (230.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 27 نوفمبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←