208، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,070 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 42,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · أبريل 2013
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 208، ذا فيوز 1
الوحدة 208 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,070 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 أبريل 2013 بمبلغ 1,310,800 درهم، أي 633 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (765 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يناير 2023، قيمته 143,001 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 633 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (765 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,664 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,820,000 | 1,706 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,528 | ||
| 2 أغسطس 20242 أغسطس 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,381 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 115,995 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 178,500 سنويًا | |
| 203 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,186,337 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 217,500 سنويًا | |
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | ||
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 280,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 856 ألف درهم855,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,383 سنويًا |
208، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 أبريل 2013 بمبلغ 1,310,800 درهم، أي 633 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 143,001 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 143,001 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,200 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2023.
أسئلة شائعة عن 208، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
1,310,800 درهم في 17 أبريل 2013، من المطوّر: 633 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,070 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 208؟
143,001 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 208؟
2,070 قدم مربعة (192.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 17 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,310,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 262,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 524,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,363 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,064 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←