311، Yansoon 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، Yansoon 6
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 957 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-1274
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- Yansoon 6
نبذة عن 311، Yansoon 6
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 957 قدم مربعة في الطابق 3 من Yansoon 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 مارس 2020 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,306 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2026، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,100,000 درهم، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,700 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 135,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 785 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,675 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 1,538 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,495 | ||
| 30 أبريل 202430 أبريل 2024 | 803 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,303 | ||
| 11 مارس 202411 مارس 2024 | 1,003 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,392 |
Yansoon 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Yansoon 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 112,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,617,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,298,272 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 300,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,003 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 82,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 105,452 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 114,400 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 151,287 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 899 ألف درهم898,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 45,000 سنويًا |
311، Yansoon 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,308,581 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2020 بمبلغ 1,250,000 درهم (1,306 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 311، Yansoon 6
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 4 مارس 2020: 1,306 درهم للقدم المربعة لمساحة 957 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,308,581 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة 311؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2020.
كم مساحة الوحدة 311؟
957 قدم مربعة (88.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، Yansoon 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 4 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←