307، Yansoon 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، Yansoon 6
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,013 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-1207
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- Yansoon 6
نبذة عن 307، Yansoon 6
الوحدة 307 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,013 قدم مربعة في الطابق 3 من Yansoon 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 1,776 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,366 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2025، قيمته 105,452 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,776 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 حينها (1,366 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,100,000 درهم، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,700 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 307 البالغ 105,452 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 785 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,675 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 1,538 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,495 | ||
| 30 أبريل 202430 أبريل 2024 | 803 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,303 | ||
| 11 مارس 202411 مارس 2024 | 1,003 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,392 |
Yansoon 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Yansoon 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 112,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,617,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,298,272 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 300,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,003 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 82,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 114,400 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 151,287 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 899 ألف درهم898,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 45,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 957 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 135,000 سنويًا |
307، Yansoon 6 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 أبريل 2009 بمبلغ 1,121,888 درهم، والأخيرة في 9 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,800,000 درهم (1,776 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 83,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,452 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 105,452 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 307، Yansoon 6
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 9 أكتوبر 2013: 1,776 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,013 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,121,888 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 307؟
105,452 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 95,865 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 307؟
1,013 قدم مربعة (94.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,675 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، Yansoon 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 9 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←