308، Yansoon 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، Yansoon 6
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- B-1206
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.55 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- Yansoon 6
نبذة عن 308، Yansoon 6
الوحدة 308 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 3 من Yansoon 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 فبراير 2026 بمبلغ 3,550,000 درهم، أي 2,665 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,498 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أغسطس 2022، قيمته 114,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Yansoon 6، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 2,665 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 حينها (2,498 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم، أي نحو 2,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 138,803 درهم و138,803 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 2,828 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,767 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 1,394 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,331 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,281 قدم مربعة | 4,050,000 | 3,161 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,394 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,008 |
Yansoon 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Yansoon 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 112,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,617,888 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,298,272 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 300,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,003 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 82,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 105,452 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 151,287 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 899 ألف درهم898,944 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 45,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 957 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 135,000 سنويًا |
308، Yansoon 6 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 أبريل 2011 بمبلغ 1,502,888 درهم، والأخيرة في 18 فبراير 2026 بمبلغ 3,550,000 درهم (2,665 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 114,400 درهم.
- بإيجار 114,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 3.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 308، Yansoon 6
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
3,550,000 درهم في 18 فبراير 2026: 2,665 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,502,888 درهم في أبريل 2011.
كم إيجار الوحدة 308؟
114,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 104,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 308؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، Yansoon 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 18 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,524 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←