104، Yansoon 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، Yansoon 6
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,394 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B-1329
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- Yansoon 6
نبذة عن 104، Yansoon 6
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,394 قدم مربعة في الطابق 1 من Yansoon 6، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,331 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,331 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2020، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Yansoon 6، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,331 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 حينها (2,331 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم، أي نحو 2,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 138,803 درهم و138,803 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,332 قدم مربعة | 3,550,000 | 2,665 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 2,828 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,767 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,281 قدم مربعة | 4,050,000 | 3,161 | ||
| 29 نوفمبر 202429 نوفمبر 2024 | 1,281 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,849 |
Yansoon 6
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,665 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في Yansoon 6 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,134 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,024,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 105 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 1,003 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 99,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,370,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 109 | 3 غرف | 2,139 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 55,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,280 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,336,244 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 138,803 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 957 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 94,970 سنويًا |
104، Yansoon 6 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 29 يوليو 2009 بمبلغ 1,639,888 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 3,250,000 درهم (2,331 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 96,000 درهم.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (21.94 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,665 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 104، Yansoon 6
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 18 أبريل 2025: 2,331 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,394 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,639,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 104؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2020. العقد السابق، من يونيو 2019، كان 96,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,394 قدم مربعة (129.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 6 بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، Yansoon 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 18 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←