311، الغزلان 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، الغزلان 4
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,093 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 249.
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 689 ألف درهم · أكتوبر 2008
- مبنى
- الغزلان 4
نبذة عن 311، الغزلان 4
الوحدة 311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,093 قدم مربعة في الطابق 3 من الغزلان 4، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 15 أكتوبر 2008 بمبلغ 688,944 درهم، أي 630 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,041 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أبريل 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الغزلان 4، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (31) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 630 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الغزلان 4 حينها (1,041 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,150,000 درهم، أي نحو 1,637 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و138,082 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,595 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,561 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,133 قدم مربعة | 1,714,000 | 1,512 |
الغزلان 4
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,746 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغزلان 4 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 447 ألف درهم446,631 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 76,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 69,212 سنويًا | |
| 304 | 408 قدم مربعة | 961 ألف درهم960,888 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | |||
| 305 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 84,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 68,250 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 379 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 75,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 820 ألف درهم819,617 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 52,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 78,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2008مارس 2008 | 105,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,099 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 100,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| 319 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 138,082 سنويًا | |
| 312A | استوديو | 433 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 50,000 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 438 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 68,000 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 433 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 39,600 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 433 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 64,000 سنويًا |
311، الغزلان 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 15 أكتوبر 2008 بمبلغ 688,944 درهم، أي 630 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 88,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (16.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الغزلان 4 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,746 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 311، الغزلان 4
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
688,944 درهم في 15 أكتوبر 2008، من المطوّر: 630 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,093 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 311؟
1,093 قدم مربعة (101.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الغزلان 4 بيعت بأسعار بين 2,150,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,637 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، الغزلان 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (689 ألف درهم، 15 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 688,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,789 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 275,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,946 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←