312A، الغزلان 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312A، الغزلان 1
كم تبلغ قيمة 312A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 433 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 330.
- رسوم الخدمات
- 7,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 580 ألف درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- الغزلان 1
نبذة عن 312A، الغزلان 1
الوحدة 312A استوديو بمساحة 433 قدم مربعة في الطابق 3 من الغزلان 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2012 بمبلغ 580,000 درهم، أي 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,182 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312A عبر السنوات
بيعت الوحدة 312A 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الغزلان 1، وموقع الوحدة 312A بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 312A آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,341 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الغزلان 1 حينها (1,182 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 900,000 درهم، أي نحو 2,080 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 46,023 درهم و62,000 درهم. إيجار الوحدة 312A البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 433 قدم مربعة | 900,000 | 2,080 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 438 قدم مربعة | 800,000 | 1,825 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 438 قدم مربعة | 620,000 | 1,414 | ||
| 26 يونيو 202326 يونيو 2023 | 433 قدم مربعة | 710,000 | 1,641 |
الغزلان 1
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,816 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.76 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغزلان 1 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 66,045 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 863 ألف درهم862,500 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 121,275 سنويًا | |
| 306 | 765 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 69,734 سنويًا | ||
| 307 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 71,610 سنويًا | |
| 309 | 758 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 68,970 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 298 ألف درهم298,444 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 80,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 57,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 66,667 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 438 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 32,000 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 433 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 59,834 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 433 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 57,000 سنويًا |
312A، الغزلان 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2010 بمبلغ 539,216 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2012 بمبلغ 580,000 درهم (1,341 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 60,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (16.62 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الغزلان 1 بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,816 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 312A، الغزلان 1
بكم بيعت الوحدة 312A آخر مرة؟
580,000 درهم في 6 ديسمبر 2012: 1,341 درهم للقدم المربعة لمساحة 433 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 539,216 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 312A؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 59,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 312A؟
433 قدم مربعة (40.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الغزلان 1 بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,080 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312A، الغزلان 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 6 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 232,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,373 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←