الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 433 قدم مربعةالغزلان 1، ذا جرينز · الطابق 2

⁨212A⁩، الغزلان 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨212A⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 أغسطس 2025
آخر بيع875 ألف درهم1 أكتوبر 2014
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم23 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨212A⁩، الغزلان 1

كم تبلغ قيمة ⁨212A⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 875,000 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 151 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2023إيجارتجديد
52,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 122 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 116 درهم للقدم المربعة
3 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 116 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
34,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2018إيجارعقد جديد
52,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 121 درهم للقدم المربعة
16 أغسطس 2015إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 163 درهم للقدم المربعة
6 نوفمبر 2014إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 163 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
433 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
334.
رسوم الخدمات
7,200 درهم سنويًا
آخر بيع
875 ألف درهم · أكتوبر 2014
مبنى
الغزلان 1

نبذة عن ⁨212A⁩، الغزلان 1

الوحدة ⁨212A⁩ استوديو بمساحة 433 قدم مربعة في الطابق 2 من الغزلان 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 1 أكتوبر 2014 بمبلغ 875,000 درهم، أي 2,023 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,023 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أغسطس 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨212A⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨212A⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الغزلان 1
500 ألف2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 230,444 درهم; 2008 525,000 درهم; 2009 500,000 درهم; 2010 519,608 درهم; 2011 365,000 درهم; 2012 525,000 درهم; 2013 592,250 درهم; 2014 875,000 درهم; 2022 520,000 درهم; 2023 610,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2007: 230,444 درهم (532 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2011: 350,000 درهم (809 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2012: 505,000 درهم (1,167 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2014: 875,000 درهم (2,023 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨212A⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨212A⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الغزلان 1
40 ألف60 ألف2013201720212025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2013 57,500 درهم; 2014 65,000 درهم; 2015 65,000 درهم; 2016 62,500 درهم; 2017 60,000 درهم; 2018 50,000 درهم; 2019 45,000 درهم; 2020 34,000 درهم; 2021 34,250 درهم; 2022 40,500 درهم; 2023 46,400 درهم; 2024 56,500 درهم; 2025 57,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2014: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2015: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2018: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 34,500 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 50,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 52,500 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الغزلان 1، وموقع الوحدة ⁨212A⁩ بينها

كل الاستوديوهات (20) ←

بيعت الوحدة ⁨212A⁩ آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 2,023 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الغزلان 1 حينها (2,023 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 900,000 درهم، أي نحو 2,080 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 46,023 درهم و62,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨212A⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 يناير 2026900,000
21 أبريل 2025800,000
3 أكتوبر 2023620,000
26 يونيو 2023710,000
صفقة واحدة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الغزلان 1

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,816 درهم
سعر البيع المعتاد
1.76 مليون درهم
الإيجار المعتاد
92 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.0%
الغزلان 1، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الغزلان 1 (118)
القيمة
201غرفة واحدة560 ألف درهم · يوليو 2011
202غرفة واحدة950 ألف درهم · نوفمبر 2023
203غرفة واحدة560 ألف درهم · يونيو 2011
204غرفة واحدة1.07 مليون درهم · يونيو 2024
205غرفتان1.95 مليون درهم · مارس 2024
206غرفة واحدة540 ألف درهم · أكتوبر 2011
207غرفة واحدة375 ألف درهم · فبراير 2010
1–7 من 20

⁨212A⁩، الغزلان 1 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 22 أغسطس 2007 بمبلغ 230,444 درهم، والأخيرة في 1 أكتوبر 2014 بمبلغ 875,000 درهم (2,023 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 34,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,200 درهم سنويًا (16.62 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في الغزلان 1 بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,816 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨212A⁩، الغزلان 1

بكم بيعت الوحدة ⁨212A⁩ آخر مرة؟

875,000 درهم في 1 أكتوبر 2014: 2,023 درهم للقدم المربعة لمساحة 433 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 230,444 درهم في أغسطس 2007.

كم إيجار الوحدة ⁨212A⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أغسطس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 52,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨212A⁩؟

433 قدم مربعة (40.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨212A⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الغزلان 1 بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,080 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨212A⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨212A⁩، الغزلان 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (875 ألف درهم، 1 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
875,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
175,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
350,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,580 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 41,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←