الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 816 قدم مربعةالغزلان 1، ذا جرينز · الطابق 2

⁨203⁩، الغزلان 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 203 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 ديسمبر 2023
آخر بيع560 ألف درهم23 يونيو 2011
الإيجار السنوي الحالي85 ألف درهم2 ديسمبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 203، الغزلان 1

كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟

آخر بيع بسعر 560,000 درهم عام 2011

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
85,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 104 درهم للقدم المربعة
12 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
108,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 132 درهم للقدم المربعة
7 يونيو 2020إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
13 أغسطس 2019إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
13 أغسطس 2018إيجارتجديد
75,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
13 أغسطس 2017إيجارتجديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 104 درهم للقدم المربعة
13 أغسطس 2016إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2014إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
816 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
369.
رسوم الخدمات
13,600 درهم سنويًا
آخر بيع
560 ألف درهم · يونيو 2011
مبنى
الغزلان 1

نبذة عن ⁨203⁩، الغزلان 1

الوحدة ⁨203⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 816 قدم مربعة في الطابق 2 من الغزلان 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2011 بمبلغ 560,000 درهم، أي 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (798 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 ديسمبر 2023، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨203⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨203⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 1
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 298,444 درهم; 2008 750,000 درهم; 2009 656,500 درهم; 2010 663,888 درهم; 2011 560,000 درهم; 2012 712,500 درهم; 2013 880,000 درهم; 2014 1,180,000 درهم; 2015 1,125,000 درهم; 2016 1,037,500 درهم; 2017 1,065,000 درهم; 2018 800,000 درهم; 2023 955,000 درهم; 2024 1,112,500 درهم; 2025 1,200,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2009: 318,444 درهم (390 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2011: 560,000 درهم (686 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨203⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨203⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 1
50 ألف100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 65,000 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 85,000 درهم; 2015 82,000 درهم; 2016 82,000 درهم; 2017 80,000 درهم; 2018 72,000 درهم; 2019 65,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 55,200 درهم; 2023 66,150 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 81,500 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، يونيو 2014: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2016: 90,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2017: 85,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2018: 75,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2019: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2020: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 108,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 85,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 1، وموقع الوحدة ⁨203⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (59) ←

بيعت الوحدة ⁨203⁩ آخر مرة في يونيو 2011 بسعر 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 1 حينها (798 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,522,000 درهم، أي نحو 1,865 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨203⁩ البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
15 يوليو 20251,000,000
26 يونيو 20251,545,000
26 يونيو 20251,200,000
19 مايو 20251,250,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الغزلان 1

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,816 درهم
سعر البيع المعتاد
1.76 مليون درهم
الإيجار المعتاد
92 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.0%
الغزلان 1، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الغزلان 1 (118)
القيمة
201غرفة واحدة560 ألف درهم · يوليو 2011
202غرفة واحدة950 ألف درهم · نوفمبر 2023
204غرفة واحدة1.07 مليون درهم · يونيو 2024
205غرفتان1.95 مليون درهم · مارس 2024
206غرفة واحدة540 ألف درهم · أكتوبر 2011
207غرفة واحدة375 ألف درهم · فبراير 2010
208غرفة واحدة1.04 مليون درهم · أغسطس 2017
1–7 من 20

⁨203⁩، الغزلان 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 9 فبراير 2009 بمبلغ 318,444 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2011 بمبلغ 560,000 درهم (686 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في ديسمبر 2023.
  • بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (16.62 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 1 بيعت بأسعار بين 1,522,000 درهم و1,522,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,816 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 ديسمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨203⁩، الغزلان 1

بكم بيعت الوحدة ⁨203⁩ آخر مرة؟

560,000 درهم في 23 يونيو 2011: 686 درهم للقدم المربعة لمساحة 816 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 318,444 درهم في فبراير 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨203⁩؟

85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 ديسمبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨203⁩؟

816 قدم مربعة (75.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨203⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 1 بيعت بأسعار بين 1,522,000 درهم و1,522,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,865 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨203⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨203⁩، الغزلان 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 23 يونيو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
560,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
112,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
224,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,291 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←