311، الأرطى 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، الأرطى 1
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,059 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 50
- رسوم الخدمات
- 16,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.13 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- الأرطى 1
نبذة عن 311، الأرطى 1
الوحدة 311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,059 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,125,000 درهم، أي 2,006 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,554 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يوليو 2023، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 1، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,006 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 1 حينها (1,554 درهم). إيجار الوحدة 311 البالغ 82,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,059 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,529 | ||
| 8 ديسمبر 20248 ديسمبر 2024 | 1,156 قدم مربعة | 1,825,000 | 1,578 | ||
| 20 أغسطس 202420 أغسطس 2024 | 1,156 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,599 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 1,331 قدم مربعة | 2,002,000 | 1,503 |
الأرطى 1
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,596 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.46 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 114 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الأرطى 1 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,085,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 115,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,444 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 114,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 305 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 92,308 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 408 ألف درهم407,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 63,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 76,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 377 ألف درهم376,800 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 73,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 114,400 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 67,677 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,522,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 140,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,419,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 105,000 سنويًا |
311، الأرطى 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 يونيو 2010 بمبلغ 557,800 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,125,000 درهم (2,006 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 82,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 311، الأرطى 1
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
2,125,000 درهم في 10 يونيو 2025: 2,006 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,059 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 557,800 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 311؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 76,650 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 311؟
1,059 قدم مربعة (98.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، الأرطى 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.13 مليون درهم، 10 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 425,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 850,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,694 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←