الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,438 قدم مربعةالأرطى 1، ذا جرينز · الطابق 3

⁨305⁩، الأرطى 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 أبريل 2021
آخر بيع1.3 مليون درهم22 أبريل 2021
الإيجار السنوي الحالي92 ألف درهم10 أغسطس 2020
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 305، الأرطى 1

كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,300,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 أبريل 2021بيعجاهز
1,300,000 درهم903 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2020إيجارتجديد
92,308 درهم سنويًا13 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2019إيجارتجديد
105,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2018إيجارتجديد
124,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2017إيجارعقد جديد
127,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
12 يناير 2017بيعجاهز
1,745,000 درهم1,213 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2016إيجارتجديد
145,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2014إيجارعقد جديد
115,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2021.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,438 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
51
رسوم الخدمات
22,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.3 مليون درهم · أبريل 2021
مبنى
الأرطى 1

نبذة عن ⁨305⁩، الأرطى 1

الوحدة ⁨305⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,438 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 22 أبريل 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 903 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (769 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2020، قيمته 92,308 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 1
1 مليون2 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 705,900 درهم; 2008 1,297,500 درهم; 2010 714,800 درهم; 2011 1,340,000 درهم; 2012 647,800 درهم; 2013 1,195,500 درهم; 2017 1,550,000 درهم; 2019 980,000 درهم; 2021 1,037,500 درهم; 2022 1,182,500 درهم; 2023 1,550,000 درهم; 2024 1,837,500 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2012: 724,800 درهم (503 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2017: 1,745,000 درهم (1,213 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2021: 1,300,000 درهم (903 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨305⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨305⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 1
100 ألف150 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 90,000 درهم; 2013 100,000 درهم; 2014 120,000 درهم; 2015 131,000 درهم; 2016 125,000 درهم; 2017 115,000 درهم; 2018 113,092 درهم; 2019 91,000 درهم; 2020 79,000 درهم; 2021 79,500 درهم; 2022 85,500 درهم; 2023 98,826 درهم; 2024 114,253 درهم; 2025 120,000 درهمعقد جديد، يوليو 2013: 105,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2014: 115,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2016: 145,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2017: 127,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2018: 124,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2019: 105,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2020: 92,308 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الأرطى 1، وموقع الوحدة ⁨305⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←

بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 903 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 1 حينها (769 درهم). إيجار الوحدة ⁨305⁩ البالغ 92,308 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 يونيو 20252,125,000
29 يناير 20251,620,000
8 ديسمبر 20241,825,000
20 أغسطس 20241,850,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 1

مبنى

108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,596 درهم
سعر البيع المعتاد
1.46 مليون درهم
الإيجار المعتاد
114 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.9%
الأرطى 1، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الأرطى 1 (108)
القيمة
301غرفة واحدة1.09 مليون درهم · أكتوبر 2015
302غرفة واحدة544 ألف درهم · نوفمبر 2015
303غرفة واحدة1.2 مليون درهم · فبراير 2024
304غرفة واحدة1.1 مليون درهم · يوليو 2023
306غرفة واحدة1.05 مليون درهم · مايو 2017
307غرفة واحدة408 ألف درهم · نوفمبر 2008
308غرفة واحدة800 ألف درهم · فبراير 2023
1–7 من 18

⁨305⁩، الأرطى 1 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 16 أغسطس 2012 بمبلغ 724,800 درهم، والأخيرة في 22 أبريل 2021 بمبلغ 1,300,000 درهم (903 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 92,308 درهم.
  • بإيجار 92,308 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2021.

أسئلة شائعة عن ⁨305⁩، الأرطى 1

بكم بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة؟

1,300,000 درهم في 22 أبريل 2021: 903 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,438 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 724,800 درهم في أغسطس 2012.

كم إيجار الوحدة ⁨305⁩؟

92,308 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2020. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨305⁩؟

1,438 قدم مربعة (133.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨305⁩، الأرطى 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 22 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,300,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
260,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
520,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,319 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←