402، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-103
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 520 ألف درهم · مايو 2019
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 402، الثمام 12
الوحدة 402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2019 بمبلغ 520,000 درهم، أي 685 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (685 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2018، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في مايو 2019 بسعر 685 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 حينها (685 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,000 درهم و65,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 845,000 | 728 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 760,000 | 978 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 777 قدم مربعة | 704,328 | 907 | ||
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 689 قدم مربعة | 515,000 | 747 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,749 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 32,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 375 ألف درهم374,679 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 33,000 سنويًا | |
| 407 | 758 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 64,000 سنويًا | ||
| 408 | 689 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 46,000 سنويًا | ||
| 409 | استوديو | 468 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 43,000 سنويًا |
402، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 سبتمبر 2011 بمبلغ 685,354 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2019 بمبلغ 520,000 درهم (685 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 57,000 درهم.
- بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2019.
أسئلة شائعة عن 402، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
520,000 درهم في 30 مايو 2019: 685 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 685,354 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 402؟
57,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2018. العقد السابق، من مارس 2015، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 402؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 30 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←