409، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 468 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-96
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 410 ألف درهم · مارس 2025
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 409، الثمام 12
الوحدة 409 استوديو بمساحة 468 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2025 بمبلغ 410,000 درهم، أي 875 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 12، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الاستوديوهات (4) ←| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202312 ديسمبر 2023 | 468 قدم مربعة | 355,000 | 757 | ||
| 27 أكتوبر 202327 أكتوبر 2023 | 468 قدم مربعة | 370,000 | 790 | ||
| 21 نوفمبر 202221 نوفمبر 2022 | 468 قدم مربعة | 265,000 | 565 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 468 قدم مربعة | 280,000 | 597 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 57,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,749 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 32,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 375 ألف درهم374,679 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 33,000 سنويًا | |
| 407 | 758 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 64,000 سنويًا | ||
| 408 | 689 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 46,000 سنويًا |
409، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أغسطس 2022 بمبلغ 300,000 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2025 بمبلغ 410,000 درهم (875 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 43,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
410,000 درهم في 12 مارس 2025: 875 درهم للقدم المربعة لمساحة 468 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 300,000 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الوحدة 409؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 409؟
468 قدم مربعة (43.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 12 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 164,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←