408، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 689 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- TD12-G-97
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 11,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 640 ألف درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 408، الثمام 12
الوحدة 408 شقة بمساحة 689 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 11 نوفمبر 2025 بمبلغ 640,000 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أبريل 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 57,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,749 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 32,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 375 ألف درهم374,679 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 33,000 سنويًا | |
| 407 | 758 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 64,000 سنويًا | ||
| 409 | استوديو | 468 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 43,000 سنويًا |
408، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 سبتمبر 2011 بمبلغ 597,359 درهم، والأخيرة في 11 نوفمبر 2025 بمبلغ 640,000 درهم (929 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 46,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 408، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
640,000 درهم في 11 نوفمبر 2025: 929 درهم للقدم المربعة لمساحة 689 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 597,359 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 408؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 408؟
689 قدم مربعة (64.0 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (640 ألف درهم، 11 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←