407، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- TD12-G-98
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 740 ألف درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 407، الثمام 12
الوحدة 407 شقة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2025 بمبلغ 740,000 درهم، أي 975 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا.
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 57,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,749 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 32,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 375 ألف درهم374,679 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 33,000 سنويًا | |
| 408 | 689 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 46,000 سنويًا | ||
| 409 | استوديو | 468 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 43,000 سنويًا |
407، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 نوفمبر 2024 بمبلغ 575,000 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2025 بمبلغ 740,000 درهم (975 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 29,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 64,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 407، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
740,000 درهم في 3 أكتوبر 2025: 975 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 575,000 درهم في نوفمبر 2024.
كم إيجار الوحدة 407؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 29,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 407؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (740 ألف درهم، 3 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 148,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 296,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,028 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←