405، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,570 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-59
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · أبريل 2009
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 405، مزايا شمس
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,570 قدم مربعة في الطابق 4 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 30 أبريل 2009 بمبلغ 1,129,929 درهم، أي 719 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (693 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يناير 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا شمس، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في أبريل 2009 بسعر 719 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس حينها (693 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,025,000 درهم، أي نحو 665 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,000 درهم و54,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,540 قدم مربعة | 1,025,000 | 665 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,651 قدم مربعة | 950,000 | 575 | ||
| 29 نوفمبر 202329 نوفمبر 2023 | 1,702 قدم مربعة | 740,000 | 434 | ||
| 23 مايو 202323 مايو 2023 | 1,362 قدم مربعة | 540,000 | 396 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,226 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,980 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 917 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,026 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,158 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 406 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 54,600 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 1,569 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,750 سنويًا |
405، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 30 أبريل 2009 بمبلغ 1,129,929 درهم، أي 719 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 92,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 82,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,025,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 405، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
1,129,929 درهم في 30 أبريل 2009، من المطوّر: 719 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,570 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 405؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 50,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,570 قدم مربعة (145.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,025,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 665 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 30 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,129,929 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,986 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 451,972 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,623 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,467 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←