403، مزايا شمس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، مزايا شمس
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,158 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-64
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 480 ألف درهم · مارس 2021
- مبنى
- مزايا شمس
نبذة عن 403، مزايا شمس
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,158 قدم مربعة في الطابق 4 من مزايا شمس، وهو برج من 6 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 17 مارس 2021 بمبلغ 480,000 درهم، أي 414 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا شمس، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,025,000 درهم، أي نحو 665 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,000 درهم و54,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,540 قدم مربعة | 1,025,000 | 665 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,651 قدم مربعة | 950,000 | 575 | ||
| 29 نوفمبر 202329 نوفمبر 2023 | 1,702 قدم مربعة | 740,000 | 434 | ||
| 23 مايو 202323 مايو 2023 | 1,362 قدم مربعة | 540,000 | 396 |
مزايا شمس
مبنى60 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 716 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 51 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مزايا شمس (60)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,226 قدم مربعة | 457 ألف درهم456,980 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 917 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,026 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 969 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 405 | غرفتان | 1,570 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,129,929 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 82,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 54,600 سنويًا | |
| 407 | 3 غرف | 1,569 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,750 سنويًا |
403، مزايا شمس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 أبريل 2009 بمبلغ 803,055 درهم، والأخيرة في 17 مارس 2021 بمبلغ 480,000 درهم (414 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 74,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (11.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,025,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 716 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 403، مزايا شمس
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
480,000 درهم في 17 مارس 2021: 414 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,158 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 803,055 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 403؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,158 قدم مربعة (107.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا شمس بيعت بأسعار بين 1,025,000 درهم و1,025,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 665 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، مزايا شمس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (480 ألف درهم، 17 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 192,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←