413، مبنى لا كوت 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 413، مبنى لا كوت 3
كم تبلغ قيمة 413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,202 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- B-067
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- مبنى لا كوت 3
نبذة عن 413، مبنى لا كوت 3
الوحدة 413 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,202 قدم مربعة في الطابق 4 من مبنى لا كوت 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. باعها المطوّر في 29 يوليو 2019 بمبلغ 2,280,000 درهم، أي 1,896 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,896 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2019.
مبيعات وإيجارات الوحدة 413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 413 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 3، وموقع الوحدة 413 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←بيعت الوحدة 413 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,896 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 3 حينها (1,896 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,350,000 درهم و4,400,000 درهم، أي نحو 3,075 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 182,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 413 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,205 قدم مربعة | 4,400,000 | 3,650 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 3,875,000 | 3,019 | ||
| 19 مارس 202419 مارس 2024 | 1,512 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,711 | ||
| 4 أبريل 20234 أبريل 2023 | 1,337 قدم مربعة | 4,350,000 | 3,254 |
مبنى لا كوت 3
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,075 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مبنى لا كوت 3 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,260 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,498,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 2,384 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,543,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,309,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 129,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 112,530 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,204 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,904,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 407 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 408 | 1,340 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 175,000 سنويًا | ||
| 409 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 411 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,012,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 412 | 4 غرف | 2,674 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,799,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 420,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 1,205 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 415 | غرفتان | 1,337 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,589,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 416 | 3 غرف | 2,088 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,296,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 |
413، مبنى لا كوت 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بي دي إل إم ريزيدنشال في 29 يوليو 2019 بمبلغ 2,280,000 درهم، أي 1,896 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.8%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 3 بيعت بأسعار بين 3,350,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,075 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 413، مبنى لا كوت 3
بكم بيعت الوحدة 413 آخر مرة؟
2,280,000 درهم في 29 يوليو 2019، من المطوّر: 1,896 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,202 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 413؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 413؟
1,202 قدم مربعة (111.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 3 بيعت بأسعار بين 3,350,000 درهم و4,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,075 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 413، مبنى لا كوت 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 29 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 456,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 912,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,328 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←