Emirates Cluster 12
شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة في International City. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Emirates Cluster 12
Emirates Cluster 12 مبنى سكني من 4 طوابق في International City، أُنجز عام 2011 من تطوير International City. 70 شقة على 4 طوابق: 31 استوديو بمساحة 418 إلى 507 قدم مربعة، و37 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 727 إلى 853 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 675 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 37,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Emirates Cluster 12 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- International City
- سنة الإنجاز
- 2011
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 70
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة
متوسط الأسعار في Emirates Cluster 12
- غرفة واحدة492,000
في Emirates Cluster 12، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 492,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Emirates Cluster 12
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Emirates Cluster 12
- جاهزغرفة واحدة · 728 قدم مربعة 18 فبراير 2026492,000 درهم676 للقدم
- جاهز833 قدم مربعة 4 أكتوبر 2025400,000 درهم480 للقدم
- جاهز852 قدم مربعة 10 سبتمبر 2025400,000 درهم469 للقدم
- جاهزاستوديو · 460 قدم مربعة 23 يونيو 2025335,000 درهم727 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 743 قدم مربعة 11 نوفمبر 2024405,000 درهم545 للقدم
- جاهزاستوديو · 507 قدم مربعة 28 مايو 2024300,000 درهم591 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 788 قدم مربعة 5 أبريل 2024375,000 درهم475 للقدم
- جاهزاستوديو · 491 قدم مربعة 5 أبريل 2024270,000 درهم549 للقدم
- جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 2 نوفمبر 2023210,000 درهم446 للقدم
- جاهزاستوديو · 438 قدم مربعة 19 أكتوبر 2023240,000 درهم548 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Emirates Cluster 12 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 492 ألف درهم (نحو 675 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 728 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Emirates Cluster 12
عدد الوحدات: 70- وحدة 001غرفة واحدة · 742 قدم مربعةبيعت بسعر 350 ألف درهم، مارس 2019
- وحدة 002استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 383 ألف درهم، أغسطس 2013
- وحدة 003استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 245 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 004غرفة واحدة · 745 قدم مربعةبيعت بسعر 300 ألف درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 005غرفة واحدة · 744 قدم مربعةبيعت بسعر 495 ألف درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 006استوديو · 418 قدم مربعةبيعت بسعر 205 ألف درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 007استوديو · 462 قدم مربعةبيعت بسعر 392 ألف درهم، ديسمبر 2014
- وحدة 008غرفة واحدة · 741 قدم مربعةبيعت بسعر 315 ألف درهم، ديسمبر 2018
- وحدة 009استوديو · 435 قدم مربعةبيعت بسعر 220 ألف درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 010غرفة واحدة · 731 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، مايو 2015
كل الوحدات في Emirates Cluster 12، بحسب الرقم
- 001
- 002
- 003
- 004
- 005
- 006
- 007
- 008
- 009
- 010
- 011
- 012
- 013
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 409A
بحسب النوع: استوديوهات (31)، شقق بغرفة نوم واحدة (37).
مبانٍ مجاورة في International City
الكل (88) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Emirates Cluster 13 | 2011 | 586 درهم | 55 درهم | 9.3% |
| Emirates Cluster 11 | 2011 | 702 درهم | 60 درهم | 8.6% |
| Emirates Cluster 07 | 2011 | 639 درهم | 67 درهم | 10.4% |
| Emirates Cluster 14 | 2011 | 788 درهم | 59 درهم | 7.5% |
| Emirates Cluster 15 | 2011 | صفقات قليلة | 67 درهم | |
| Emirates Cluster 05 | 2011 | 583 درهم | 55 درهم | 9.5% |
| Emirates Cluster 06 | 2011 | 572 درهم | 54 درهم | 9.5% |
| Emirates Cluster 04 | 2011 | 776 درهم | 61 درهم | 7.9% |
| Emirates Cluster 17 | 2011 | صفقات قليلة | 63 درهم | |
| Emirates Cluster 16 | 2011 | 617 درهم | 56 درهم | 9.1% |
Emirates Cluster 12 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Emirates Cluster 12 675 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 492 ألف درهم.
- أُنجز عام 2011 من تطوير International City؛ 4 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة؛ رسوم الخدمات 10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 727 إلى 853 قدم مربعة بين 30,800 درهم و48,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Emirates Cluster 12
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Emirates Cluster 12؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 492,000 درهم، أي 675 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Emirates Cluster 12؟
نحو 39,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 30,800 درهم و48,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Emirates Cluster 12 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 37,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Emirates Cluster 12؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Emirates Cluster 12 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Emirates Cluster 12؟
نحو 8.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Emirates Cluster 12؟
10.28 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 728 قدم مربعة.
من طوّر Emirates Cluster 12 ومتى؟
International City؛ أُنجز عام 2011؛ 4 طوابق؛ 70 شقة.
كم عدد الشقق في Emirates Cluster 12؟
70، شقق من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في International City
لا يوجد اليوم عقار من International City على لوحة العروض. تابع International City ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.